凯德基金管理

凯德基金管理是负责房地产基金和资产管理的业务单元,管理着集团在新加坡和马来西亚上市的6支房地产投资信托基金(REITs) 和商业信托,包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托、凯德商用马来西亚信托,以及多支私募基金。凯德基金管理同时也为集团的投资管理业务提供支持。

  • 凯德综合商业信托

    凯德综合商业信托

    凯德综合商业信托(CICT) 是在新加坡证券交易所(SGX-ST)上市的首支、同时也是规模最大的房地产投资信托基金(REIT),截至2020年11月2日市值为114亿新元。2002年7月,凯德商用新加坡信托首次在新加坡证交所上市,并于2020年11月与凯德商务产业信托合并后更名为凯德综合商业信托。

    凯德综合商业信托持有并投资于新加坡的优质营收型商业资产(包括零售和/或办公)。作为新加坡商业地产的最大代理方,凯德综合商业信托的投资组合包括在新加坡的22处物业和在德国法兰克福的2处物业,截至2020年6月30日,物业总价值为224亿新元。

    凯德综合商业信托由凯德综合商业信托管理有限公司负责管理,该公司是新加坡上市企业凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲最大的多元化房地产集团之一。

     

  • 腾飞房产投资信托

    腾飞房产投资信托

    腾飞房地产投资信托是在新加坡上市的首家也是最大的上市商务空间和产业地产投资信托。2002年11月,在新加坡交易所(SGX-ST)上市。

    截止于2020年3月31日,投资管理的资产总值达128亿新加坡元,包括在新加坡,澳大利亚,英国和美国等发达市场的197个物业。腾飞瑞资( Ascendas Reit)涵盖商务园和科学园、近郊写字楼、高规格产业地产、轻工业地产、物流和配送中心以及综合开发项目、便利设施及零售物业。服务的客户为约1,490家来自各类行业及活动的跨国公司和本地企业,包括研发、生命科学、信息技术、工程、轻工业、物流服务供应商、电子、通讯、制造业服务和产业的后勤支持。主要客户有新加坡电信(Singtel) 、新加坡国防实验室(DSO National Laboratories)、花旗银行(Citibank)、新加坡发展银行(DBS)、西农(Wesfarmers)、基华物流(Ceva Logistics)、摩根大通(JPMorgan)和新加坡科技研究局(A*STAR)。

    腾飞房产投资信托已被纳入多个指数,包括:新加坡富时海峡时报指数、摩根士丹利资本国际(MSCI)指数、欧洲公共市场房地产协会/全美房地产投资信托协会(EPRA/NAREIT)全球房地产指数以及全球房地产研究院(GPR)亚洲250 。穆迪投资者服务公司对腾飞瑞资(Ascendas Reit)的发行人评级为 “A3”。

    腾飞房产投资信托由腾飞基金管理(新加坡)有限公司(Ascendas Funds Management (S) Limited)管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 雅诗阁公寓信托

    雅诗阁公寓信托

    雅诗阁公寓信托(以下简称ART)是亚太地区知名的酒店类房地产投资信托基金。截至2019年12月31日,ART的资产规模达74亿新元。自2006年3月在新加坡交易所上市以来,ART主要投资于服务公寓、酒店、租赁房产和其他住宿产品等创收型房地产资产。

    截至2019年12月31日,ART旗下物业遍布亚太、欧洲和美国地区的15个国家39个城市,其国际投资组合高达87家物业,逾16,000个单位。

    ART旗下物业大多数以雅诗阁,盛捷,Quest和馨乐庭几大品牌运营,主要位于巴塞罗那、柏林、布鲁塞尔、广州、河内、胡志明市、雅加达、吉隆坡、伦敦、马尼拉、墨尔本、慕尼黑、纽约、巴黎、珀斯、首尔、上海、新加坡和东京等重要门户城市。

    ART是由雅诗阁房地产投资信托 (Ascott Reit)和雅诗阁商业信托 (Ascott BT)组成,由雅诗阁公寓信托管理有限公司(负责Ascott Reit)和雅诗阁商业信托管理有限公司(负责Ascott BT)共同管理。该公司是亚洲知名的大型多元化房地产集团——新加坡上市公司凯德集团的全资子公司。

  • 凯德中国信托

    凯德中国信托

    凯德中国信托(CLCT),原名凯德商用中国信托,是新加坡最大的专注于中国市场的房地产投资信托基金(REIT)。在完成对五个产业园区及凯德乐峰广场1剩余49%股权的变革性收购后,凯德中国信托的投资组合扩展至包括12个购物中心2和五个产业园区。旗下地域多元化的投资组合分布于中国的10个主要城市,总建筑面积(GFA)约170万平方米。凯德中国信托于2006年12月8日在新加坡证券交易所上市, 旨在长期投资于中国内地、香港和澳门的主要用于零售、办公和工业用途(包括产业园区、物流设施、数据中心和商业综合体项目)的多元化营收型房地产和房地产相关资产。

    凯德中国信托旗下零售物业均位于人口密集区,地理位置优越,公共交通便利。购物中心定位于一站式、家庭型生活消费目的地,提供多种生活方式品牌,满足消费者在购物、餐饮、休闲娱乐及生活服务等方面的不同偏好。凯德中国信托旗下项目涵盖超过2100家租户,包括优衣库,小米,ZARA,海底捞,耐克,丝芙兰,星巴克咖啡和施华洛世奇等知名品牌。凯德中国信托旗下购物中心包括:北京的凯德MALL·西直门、凯德MALL·望京、凯德MALL·大峡谷和凯德MALL·双井;广州的凯德乐峰广场;成都的凯德广场·新南;上海的凯德七宝购物广场;呼和浩特的凯德MALL·赛罕和凯德广场·诺和木勒,哈尔滨的凯德广场·学府、凯德MALL·埃德蒙顿和长沙的凯德MALL·雨花亭。

    凯德中国信托旗下的五个产业园区均位于高增长经济区。园区内聚集了电子、工程、电子商务、信息和通信技术,以及金融服务等新经济领域的知名优质国内外公司。产业园区毗邻交通枢纽,交通便利,可通过多种交通方式轻松到达。凯德中国信托旗下产业园区包括:位于苏州的腾飞新苏投资组合、位于西安的新加坡腾飞科汇城和腾飞创新中心,以及位于杭州的新加坡杭州科技园一期和二期。

    凯德中国信托由凯德中国信托管理有限公司负责管理,该公司是新加坡上市企业凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲最大的多元化房地产集团之一。

    1.  2020年11月6日宣布收购五个产业园区和凯德乐峰广场49%的股权。2021年1月4日、2021年2月10日和2020年12月30日分别宣布完成对腾飞新苏投资组合、新加坡腾飞科汇城投资组合和凯德乐峰广场的收购。

    2.  凯德MALL·赛罕的资产剥离预计将于2021年第二季度完成。

     

     

     

  • 腾飞印度信托

    腾飞印度信托

    腾飞印度信托于2007年8月在新加坡交易所(SGX-ST)上市,是亚洲第一个印度房地产信托基金。腾飞印度信托的主要目的是在印度获得主要用作商务空间的收益型地产。此外,腾飞印度信托(a-iTrust)还可以开发和取得土地或者未竣工的开发项目,主要用作商务空间,以便在竣工时持有物业。截止2019年12月31日,腾飞印度信托管理的资产总值达21亿新元。

    腾飞印度信托资产组合由下列不动产组成,在印度的七个世界级IT产业园和1个物流园区:班加罗尔国际科技园、钦奈国际科技园、钦奈 CyberVale、海德拉巴CyberPearl、海德拉巴The V、海德拉巴 aVance,和浦那aVance以及靠近孟买的Arshiya warehouses。

    腾飞印度信托采用商业信托结构,提供的稳定收益分配近似于房地产投资信托。腾飞印度信托(a-iTrust)的重点是积极管理现有物业,开发组合中的闲置土地,取得新的物业,从而提升股东价值。腾飞印度信托(a-iTrust)由腾飞房产基金信托私人有限公司(Ascendas Property Fund Trustee Pte. Ltd)管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 凯德商用马来西亚信托

    凯德商用马来西亚信托

    凯德商用马来西亚信托于2010年7月16日在马来西亚证券公司Bursa Securities Berhad的主板市场上市。凯德商用马来西亚信托投资于马来西亚的购物中心资产,其资产组合包括5家购物中心和一座配套办公楼,项目地理位置分布广泛。截至2019年12月31日,凯德商用马来西亚信托的总资产规模约为41亿令吉。

    凯德商用马来西亚信托长期投资于马来西亚的优质营收型零售用途商业资产。 这些优质资产战略性地分布在马来西亚主要城市的中心。

    凯德商用马来西亚信托由凯德马来西亚购物中心房地产信托管理有限公司Sdn. Bhd负责管理,该公司是由凯德集团(亚洲最大的多元化房地产集团之一)和马来西亚工业发展金融公司(MIDF)所成立的合资企业。

  • 凯德投资管理

    凯德拥有专门的投资管理业务团队,与集团业务部门合作,探索并发展自主私募工具平台。作为拥有多个领域的专业能力,并对业务所在市场具有深入洞察的房地产开发商、业主和管理者,凯德为资本合作伙伴提供了广泛的投资机会。此外,凯德优秀的运营能力能够不断增强现金流,优化基础资产价值,并为投资合作伙伴创造长期的调整风险的回报。

  • 私募基金

    凯德管理的投资组合涵盖了各种房地产类别,包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。通过上市和私募基金在新加坡,中国,印度,越南,韩国,澳大利亚,日本和英国等市场进行投资。

    对于有意与值得信赖的本地运营商合作的机构投资者,我们在风险/回报范围内提供了广泛的共同投资机会。凯德提供:

    •    为投资者提供一站式解决方案——通过我们的跨学科团队,能够管理从开发到撤资的整个房地产价值周期

    •    在我们所经营的各个市场中具有实操专业知识

    •    积极主动的经营方式为我们的投资者带来长期回报

    •    通过我们在当地和总部专业知识以及合作伙伴网络的见解,对所有投资进行严格的审查和尽职调查

    •    30多年来建立了强有力的公司治理实践

    •    强有力的赞助商承诺以统一利益

特色建筑