凯德基金管理

凯德基金管理是负责房地产基金和资产管理的业务单元,管理着集团在新加坡和马来西亚上市的8支房地产投资信托基金(REITs) 和商业信托,包括凯德商用新加坡信托、腾飞房产投资信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托、腾飞印度信托、凯德商用马来西亚信托和腾飞酒店信托,以及多支私募基金。凯德基金管理同时为集团的投资管理业务提供支持。

  • 凯德商用新加坡信托

    凯德商用新加坡信托

    凯德商用新加坡信托是在新加坡证券交易所(SGX-ST)上市的首支房地产投资信托基金(REIT),于2002年7月上市。截至2019年3月31日,凯德商用新加坡信托市值约88亿新元,是新加坡市值最高的REIT。

    凯德商用新加坡信托持有并投资于新加坡的优质营收型零售商业资产。凯德商用新加坡信托资产组合中的15家优质购物中心,地处新加坡核心市区及城郊,包括 淡滨尼广场 (Tampines Mall)、碧山第8站 (Junction 8)、福南(Funan)、IMM大厦 (IMM Building)、狮城大厦(Plaza Singapura)、白沙浮广场(Bugis Junction)、JCube (裕冰坊)、新加坡来福士(Raffles City Singapore,持有40%股份)、第一乐广场 (Lot One Shoppers' Mall)、武吉班让大厦 (Bukit Panjang Plaza)(91个可销售单元中的90个)、乌节爱特岭大厦 (The Atrium@Orchard)、克拉码头(Clarke Quay)、白沙浮娱乐广场(Bugis+)、勿洛广场 (Bedok Mall) 和西城(Westgate)。截至2019年3月31日,凯德商用新加坡信托持有凯德商用中国信托12.5%的股份,凯德商用中国信托于2006年12月在新加坡交易所上市,是新加坡首支投资于中国购物中心资产的房地产投资信托基金。

    凯德商用新加坡信托被列入一些重要指数,包括富时社会责任指数系列、iEdge SG ESG指数、摩根士丹利资本国际指数、富时EPRA Nareit全球房地产指数系列和富时海峡时报指数。凯德商用新加坡信托被穆迪投资者服务公司评为“A2”级发行人。“A2”级发行人是新加坡REIT评级中的最高等级。

    凯德商用新加坡信托由凯德商用新加坡信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

     

  • 腾飞房产投资信托 (腾飞瑞资)

    腾飞房产投资信托 (腾飞瑞资)

    腾飞瑞资(Ascendas Reit)是在新加坡上市的首家也是最大的上市商务空间和产业地产投资信托。2002年11月,在新加坡交易所(SGX-ST)上市。截止于2019年3月31日,投资管理的资产总值达111亿新加坡元,由在新加坡的98处地产,在澳大利亚的35处地产和在英国的38处地产组成。腾飞瑞资( Ascendas Reit)涵盖商务园和科学园、近郊写字楼、高规格产业地产、轻工业地产、物流和配送中心以及综合开发项目、便利设施及零售物业。服务的客户为约1,360家来自各类行业及活动的跨国公司和本地企业,包括研发、生命科学、信息技术、工程、轻工业、物流服务供应商、电子、通讯、制造业服务和产业的后勤支持。主要客户有新加坡电信(Singtel) 、新加坡国防实验室(DSO National Laboratories)、花旗银行(Citibank)、新加坡发展银行(DBS)、西农(Wesfarmers)、基华物流(Ceva Logistics)、摩根大通(JPMorgan)和新加坡科技研究局(A*STAR)。

    腾飞瑞资(Ascendas Reit)已被纳入多个指数,包括:新加坡富时海峡时报指数、摩根士丹利资本国际(MSCI)指数、欧洲公共市场房地产协会/全美房地产投资信托协会(EPRA/NAREIT)全球房地产指数以及全球房地产研究院(GPR)亚洲250 。穆迪投资者服务公司对腾飞瑞资(Ascendas Reit)的发行人评级为 “A3”。

    腾飞瑞资(Ascendas Reit)由腾飞基金管理(新加坡)有限公司(Ascendas Funds Management (S) Limited)管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 凯德商务产业信托

    凯德商务产业信托

    凯德商务产业信托是新加坡首支也是市值最大的商务房地产投资信托基金(REIT),截至2019年3月31日,市值约73亿新元。自2004年5月在新加坡证券交易所有限公司(SGX-ST)上市,凯德商务产业信托持有并投资于营收型房地产及房地产相关资产,资产用途主要为办公楼。截至2019年3月31日,该信托的托管资产总值约为111亿新元,资产组合包括位于新加坡的9个顶级办公楼,和位于德国法兰克福的1个办公楼。位于新加坡的资产包括资金大厦(Capital Tower),CapitaGreen,Asia Square Tower 2,百得利路6号 (Six Battery Road),新加坡来福士(通过RCS信托持有60%股份), One George Street (通过OGS LLP持有50%股份), 21 Collyer Quay (汇丰银行大楼), 武吉士村 (Bugis Village) (于2019年3月31日归还新加坡政府)和即将在来福士坊亮相的一座51层的综合体项目CapitaSpring (通过Glory Office 信托和 Glory SR 信托持有45%的股份)。位于德国法兰克福银行区的房产为Gallileo(持有94.9%股份)。

    凯德商务产业信托被列入一些重要指数,包括摩根士丹利资本国际指数(MSCI)、摩根士丹利资本国际经济体领袖指数(MSCI World ESG Leaders Index)、富时社会责任指数、FTSE EPRA NAREIT全球房地产指数、新加坡交易所可持续发展指数(SGX Sustainability Index)和富时海峡时报指数(FTSE Straits Times Index)。

    凯德商务产业信托由凯德商务产业信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 雅诗阁公寓信托

    雅诗阁公寓信托

    雅诗阁公寓信托是新加坡首支也是最大的酒店地产投资信托基金,资产规模达57亿新元,于2006年3月在新加坡证券交易所上市。

    雅诗阁公寓信托主要投资于服务公寓、租赁房产和其他住宿产品等营收型房地产资产。

    截至2019年3月31日,雅诗阁公寓信托的资产组合包括在亚太、欧洲和美国的14个国家、37个城市的73个运营物业,合计11,430套。

    雅诗阁公寓信托旗下物业大多数以雅诗阁、馨乐庭和盛捷三大品牌运营,主要位于一些重要门户城市,如巴塞罗那,柏林,布鲁塞尔,广州,河内,胡志明市,雅加达,吉隆坡,伦敦,马尼拉,墨尔本,慕尼黑,纽约,巴黎,珀斯,上海,新加坡和东京。

    雅诗阁公寓信托由雅诗阁公寓信托管理有限公司负责管理,该公司是雅诗阁有限公司的全资子公司,也是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 凯德商用中国信托

    凯德商用中国信托

    凯德商用中国信托是新加坡首支、也是最大的投资于中国购物中心的房地产投资信托基金(REIT),其资产组合包括11家营收型购物中心。凯德商用中国信托于2006年12月8日在新加坡证券交易所上市,设立目的是长期投资于位于中国内地、香港和澳门的多元零售商业资产组合。

    凯德商用中国信托旗下购物中心项目分布广泛,总可出租面积约为70万平方米,位于中国的8个城市。包括北京的凯德MALL•西直门、凯德MALL•望京、凯德MALL•大峡谷和凯德MALL•双井;广州的乐峰广场(持有51% 股份);成都的凯德广场•新南;上海的凯德七宝购物广场;武汉的凯德新民众乐园;郑州的凯德广场•二七;呼和浩特的凯德MALL•赛罕和芜湖的凯德广场•芜湖(持有51%股份)。截至2019年3月31日,凯德商用中国信托的总资产规模达到31亿新元,比最初上市时增长了四倍。

    凯德商用中国信托旗下购物中心项目均位于人口密集区,周边交通发达,定位于集购物、餐饮和娱乐为一体的一站式社区购物中心。凯德商用中国信托旗下项目共拥有约1,600个租约,包括优衣库,小米,ZARA,南京大牌档,耐克,丝芙兰,星巴克和西西弗等知名品牌。

    凯德商用中国信托由凯德商用中国信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 腾飞印度信托 (a-iTrust)

    腾飞印度信托 (a-iTrust)

    腾飞印度信托 (a-iTrust)于2007年8月在新加坡交易所(SGX-ST)上市,是亚洲第一个印度房地产信托基金。腾飞印度信托的主要目的是在印度获得主要用作商务空间的收益型地产。此外,腾飞印度信托(a-iTrust)还可以开发和取得土地或者未竣工的开发项目,主要用作商务空间,以便在竣工时持有物业。截止2019年3月31日,腾飞印度信托管理的资产总值达19亿新元。

    腾飞印度信托(a-iTrust)资产组合由下列不动产组成,在印度的七个世界级IT产业园和6个现代仓储中心:班加罗尔国际科技园、钦奈国际科技园、钦奈 CyberVale、海德拉巴CyberPearl、海德拉巴The V、海德拉巴 aVanceBusiness Hub,和浦那 Blueridge 2以及靠近孟买的Arshiya warehouses。

    腾飞印度信托(a-iTrust)采用商业信托结构,提供的稳定收益分配近似于房地产投资信托。腾飞印度信托(a-iTrust)的重点是积极管理现有物业,开发组合中的闲置土地,取得新的物业,从而提升股东价值。腾飞印度信托(a-iTrust)由腾飞房产基金信托私人有限公司(Ascendas Property Fund Trustee Pte. Ltd)管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 凯德商用马来西亚信托

    凯德商用马来西亚信托

    凯德商用马来西亚信托于2010年7月16日在马来西亚证券公司Bursa Securities Berhad的主板市场上市。凯德商用马来西亚信托投资于马来西亚的购物中心资产,其资产组合包括5家购物中心和一座配套办公楼,项目地理位置分布广泛。截至2019年3月31日,凯德商用马来西亚信托的总资产规模约为42亿令吉。

    凯德商用马来西亚信托长期投资于马来西亚的优质营收型零售用途商业资产。 这些优质资产战略性地分布在马来西亚主要城市的中心。

    凯德商用马来西亚信托由凯德马来西亚购物中心房地产信托管理有限公司Sdn. Bhd负责管理,该公司是由凯德集团(亚洲最大的多元化房地产集团之一)和马来西亚工业发展金融公司(MIDF)所成立的合资企业。

  • 腾飞酒店信托(A-HTRUST)

    腾飞酒店信托(A-HTRUST)

    腾飞酒店信托(A-HTRUST)于2012年7月在新加坡交易所(SGX-ST)上市,是一个合订集团,由腾飞酒店房地产投资信托(A-HREIT)和腾飞酒店商业信托(A-HBT)组成,主要投资策略为直接或间接投资于多元化组合,主要用于酒店用途的收益型房地产,以及与之相关的房地产相关资产。截止2019年3月31日,腾飞酒店信托(A-HTRUST)管理的资产总值约18亿新加坡元。

    腾飞酒店信托(A-HTRUST)内有14个高品质酒店,超过4,700间房间,酒店坐落城市包括澳大利亚、日本、韩国和新加坡。酒店大多位于中央商务区、商业区,城市副中心、交通枢纽以及旅游地标处。

    腾飞酒店信托(A-HTRUST)由 A-HREIT 的管理人以及 A-HBT 的受托人兼管理人, 腾飞酒店基金管理私人有限公司(Ascendas Hospitality Trust Management Pte) 管理,该公司是凯德集团的全资子公司。凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团。

  • 凯德投资管理

    凯德拥有专门的投资管理业务团队,与集团业务部门合作,探索并发展自主私募工具平台。作为拥有多个领域的专业能力,并对业务所在市场具有深入洞察的房地产开发商、业主和管理者,凯德为资本合作伙伴提供了广泛的投资机会。此外,凯德优秀的运营能力能够不断增强现金流,优化基础资产价值,并为投资合作伙伴创造长期的调整风险的回报。

特色建筑