REIT和基金

作为亚洲最大的房地产公司之一,我们在组织、组建和管理房地产基金和金融产品方面实现了良好的业绩。我们积极与强大的资本伙伴合作,推动我们的基金管理业务,从而促进凯德的规模性增长。凯德现管理着16支房地产私募基金和5支房地产投资信托基金(REIT),管理资产总值(AUM)超过530亿新元。我们计划到2020年,推出六支新的基金,管理资产总值(AUM)高达100亿新元。

凯德投资管理

凯德提供独特的、完整的房地产价值链模型,其中包括开发商、管理人、运营商和投资者。我们有一个专门的投资管理部门,与我们的业务部门合作,从包括主权财富基金、养老基金和保险公司在内的全球资本合作伙伴启动、组织和筹集私人资金。

凯德现管理着15支房地产私募基金和5支房地产投资信托基金(REIT),截至2016年3月31日,管理资产总值超过455亿新元。这5支房地产投资信托基金为:凯德商用新加坡信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托和凯德商用马来西亚信托。我们计划到2020年,推出六支新的基金,管理资产总值(AUM)高达100亿新元。

雅诗阁公寓信托

雅诗阁信托(Ascott Reit)成立的目的主要是投资创收性房地产和房地产资产,用于或主要用于服务公寓、租赁房产和其他酒店资产。

自2006年3月在新加坡证券交易所有限公司(SGX-ST)上市以来,雅诗阁信托的资产规模增长了三倍,达到48亿新元。雅诗阁信托的国际投资组合中包括美洲、亚太和欧洲地区14个国家38个城市的90个物业,共11635套房产。

雅诗阁信托的服务公寓以雅诗阁、馨乐庭以及盛捷三大品牌运营,主要位于一些重要门户城市,如柏林、布鲁塞尔、广州、河内、胡志明市、雅加达、吉隆坡、马尼拉、墨尔本、慕尼黑、纽约、巴黎、珀斯、上海、新加坡和东京。

雅诗阁信托由雅诗阁公寓信托管理有限公司负责管理,该公司是雅诗阁有限公司的全资子公司和凯德集团的间接全资子公司。凯德集团是亚洲最大的房地产公司之一。

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雅诗阁公寓信托

凯德商务产业信托

凯德商务产业信托(CCT)是新加坡第一支和最大的商业REIT,市值约为40亿新元。CCT目的是拥有和投资于收益性和主要用于商业目的的房地产和相关资产。截至2015年12月31日,CCT投资的物业总值为77亿新元,由新加坡的10个甲级商业物业组成。这些新加坡地产包括:资金大厦(Capital Tower)、百得利路六号(Six Battery Road)、乔治街一号(One George Street)、新加坡来福士城(Raffles City Singapore)(60.0%的利息来自RCS信托)、CapitaGreen(40.0%的利息来自合资企业——MSO信托)、汇丰银行大厦(HSBC Building)、安顺二十(Twenty Anson)、武吉士村(Bugis Village)、威吉里大厦(Wilkie Edge)和金鞋停车场(Golden Shoe Car Park)。

CCT一直入选为富时社会责任指数(FTSE4Good)系列的一员,该指数系列由全球公认的富时全球股票指数系列衍生而来。富时社会责任指数系列旨在跟踪企业表现是否符合全球公认企业责任标准,构成了70多个不同基金和投资产品的基础。

CCT由外部经理人——凯德商务产业信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的间接全资子公司。凯德集团是总部位于新加坡并在新加坡上市的亚洲最大的房地产公司之一。

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凯德商用新加坡信托

凯德商用新加坡信托(CMT)是2002年7月在新加坡证券交易所有限公司(SGX-ST)上市的第一支房地产投资信托(REIT)。CMT也是新加坡市值最大的REIT,共计70亿新元(截至2017年3月31日)。2015年7月16日,CMT已被穆迪投资者服务公司确认为“A2”级发行人评级。“A2”级发行人评级是分配给新加坡REIT最高的评级。

CMT拥有或投资于优质的创收性资产,这些资产主要在新加坡使用或主要用于零售目的。截至2017年3月31日,CMT的投资组合的多样化列表中包括2800多套租赁物业出租给本地和国际零售商,承租率达到97.7%。CMT有16个购物中心,地处新加坡城郊和城市中心,包括鼎泰丰商场(Tampines Mall)、碧山第8站(Junction 8)、福南(Funan)、国际商品批发中心大厦(IMM Building)、狮城大厦(Plaza Singapura)、白沙浮广场(Bugis Junction)、三巴旺购物中心(Sembawang Shopping Centre)、裕冰坊(JCube)、新加坡莱佛士城(Raffles City Singapore)(40.0%的利益来源)、第一乐广场(Lot One Shoppers' Mall)、武吉班让大厦(Bukit Panjang Plaza)(91个分契单位中的90个)、乌节爱特岭大厦(The Atrium@Orchard)、克拉码头(Clarke Quay)、白沙浮娱乐广场(Bugis+)、西城(Westgate)(30.0%的利益来源)和勿洛广场(Bedok Mall)。CMT还拥有凯德商用中国信托的1.227亿套物业,该信托是2006年12月在新加坡证券交易所上市的中国第一支购物中心REIT。

CMT由外部经理人——凯德商用新加坡信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的间接全资子公司。凯德集团是总部位于新加坡并在新加坡上市的亚洲最大的房地产公司之一。

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凯德商用马来西亚信托

凯德商用马来西亚信托(CMMT)于2010年7月16日在马来西亚证券交易所的主板市场上市,是马来西亚一家以商场为重点的房地产投资信托基金(REIT),收入和投资组合由不同地区的5个商场组成。

这些优质资产位于马来西亚的主要城市中心:槟城的合您广场(Gurney Plaza);巴生谷有三个,主要利益来自吉隆坡的金和广场(Sungei Wang Plaza);八打灵再也市的丽阳城商场(Tropicana City Mall)和丽阳城办公楼(Tropicana City Office Tower);绿水坊(The Mines);和彭亨州关丹县的东海岸购物中心。该资产组合净租赁总面积超过310万平方英尺。截至2017年3月31日,CMMT的总资产约为41亿新元。

CMMT由凯德马来西亚商场REIT管理有限公司管理,该公司为凯德集团(亚洲最大的房地产公司之一,总部设在新加坡并在新加坡上市)和马来西亚工业发展金融公司(MIDF)设立的合资企业。

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凯德商用中国信托

凯德商用中国信托(CRCT)是新加坡第一支专注于中国购物中心物业的投资信托基金(REIT),资产组合包括11个创收性购物中心。2006年12月8日,CRCT在新加坡证券交易所上市,设立目的是长期投资于主要位于中国大陆、香港和澳门的主要用于零售目的的创收性房地产投资组合。

这些优质的购物中心投资组合位于中国的6个城市。这些物业包括北京的凯德广场•西直门、凯德广场L•望京、凯德广场•大峡谷、凯德广场•安贞、和凯德广场•双井;四川省成都的凯德广场•新南;上海的凯德七宝购物广场;湖北省武汉的凯德新民众乐园;河南省郑州的凯德二七广场;内蒙古呼和浩特的凯德赛罕广场;和安徽省芜湖的凯德广场•芜湖。截至2017年3月31日,CRCT的总资产约为27亿新元。

该资产组合中的所有商场都定位为以家庭为中心的一站式购物、餐饮和娱乐场所,所处地区为庞大的人口集中区,并与主要交通路线或接入点连通。大部分物业租户为大型国际和国内零售商,如北京华联集团、家乐福和沃尔玛为主租赁商或长期租赁商,为单位信托证券持有者提供稳定和持续的收益。主要租户还有一些流行的专业品牌,如面包新语、悦诗风吟、肯德基、南京大牌档、耐克、丝芙兰、星巴克、优衣库、屈臣氏和ZARA。

CRCT由外部经理人——凯德商用中国信托管理有限公司负责管理,该公司是凯德集团的间接全资子公司。凯德集团是总部位于新加坡并在新加坡上市的亚洲最大的房地产公司之一。

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