商业管理

通过发挥凯德集团的全球不动产平台优势，结合我们在亚洲的出色业绩与广泛影响力，以及深厚的本地经验，我们致力于通过一流的资产运营平台释放价值，并利用我们的购物中心和办公空间生态系统的庞大规模与独特价值定位，为合作伙伴和租户创造价值。

依托我们在东南亚、中国和印度的购物中心、办公楼和产业园区、工业及物流地产等不同资产类别的商业管理专长，我们正在构建一个具有韧性的费用收入平台，通过管理凯德投资持有项目及第三方物业获得管理费收入。

稳定的经常性收入平台

~ 250

在核心市场东南亚、中国和印度管理的购物中心及办公空间
~ 74 %

费用收入来源于凯德投资的物业*
* 不包括凯德发展的物业及由第三方管理的物业

我们的业务

Graphics on the list of things we do for Commercial Management

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我们的价值主张

深厚的本地经验提升资产绩效

经验丰富的本地团队让我们对当地市场拥有深刻洞察。强大的租户网络让我们能够更好地提升资产表现，实现优质回报。

从规模经济和竞争优势中获益

庞大的资产组合使我们能够在关键领域（如设施管理以及ESG相关举措）高效地大规模实施技术解决方案。

通过为第三方提供管理服务开辟增长新路径

有选择性地拓展第三方管理合同提供了额外的增长机会，并且符合凯德投资的轻资产及资本高效的增长策略。

为凯德投资集团提供全方位的支持与价值增值

对市场实时趋势的深刻洞察以及在释放资产价值方面久经考验的能力，为凯德投资的上市和私募基金业务赋予独特优势

亮点

管理输出项目案例——长沙碧湘楚巷

碧湘楚巷项目由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设、凯德投资负责运营管理，该项目是凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区，于2024年3月开工，预计2026年开业。

碧湘楚巷项目地处长沙五一商圈核心区域，地理位置与交通条件优越。项目总建筑面积约5.1万㎡，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街。

作为项目的管理运营方，凯德将利用项目的区位优势，将其打造成为长沙城市会客厅。碧湘楚巷项目将以“激活社交新生力”为定位，融合潮流生活和在地文化，并计划引入明星主理人品牌、无边界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈层社交体验零售等多种业态组合，创造全时段、多元化、松弛感的社交活力场。

凯德星数字化平台赋能

以数字化创新赋能商业运营，凯德于2015年推出凯德星平台，凯德星作为凯德集团面向全场景顾客推出的数字化平台，始终致力于为不同场景的会员提供优质便捷的服务，提供跨场景多维度触点和一站式智慧体验。

目前，凯德星覆盖集团旗下购物中心、办公、产业园区、住宅等全场景，串联超过1万家商业合作伙伴，超过2,000万+会员和微信粉丝，并建立了牢固的会员忠诚关系。