近日,凯德投资发布了其第15份《全球可持续发展报告》,在对其价值链中范围3排放、碳排放热点和脱碳关键举措的完整清单进行重新审视后,新纳入了三个对其运营具有重要意义的范围3类别,即采购货物和运营、燃料和能源相关活动以及上游运输与配送,并扩大了资本货物类别的范围。凯德投资还加强了对现有类别的披露,如租户的碳排放等,提升与租户和供应链的合作。报告范围的扩大再次证明了凯德投资对采取行动实现可持续发展目标的承诺,以及专注执行其2030年可持续发展总体规划的进度。

凯德投资首席可持续发展官兼可持续投资官Vinamra Srivastava 先生表示:“加强关注范围3排放至关重要,因为其占凯德投资温室气体排放总量的大部分。由于租户的碳排放是范围3的最大来源,我们很高兴看到,截至2023年底,我们与中国和新加坡租户签订的绿色租约从一年前的43%增加到57%,我们将继续在全球范围内推广此举措。我们继续加强与租户的合作,并努力通过各种措施加强供应链管理,例如通过凯德可持续发展X挑战赛(CSXC)寻找并试点可持续建筑创新技术,以及在我们委托的第三方尽职ESG检查中,为选定的关键供应商部署一系列与环境、社会和公司治理(ESG)相关的能力建设计划。2023年完成该计划后,供应链中这些供应商的ESG评分均有所提高。我们通过实地行动和信息披露持续专注于可持续发展,以实现公司愿景,即成为首选的全球不动产资产管理公司,创造可持续的积极影响。”

 

加大力度减少范围1和范围2的碳排放

除了扩大对范围3排放的披露外,报告还重点介绍了公司在推动实现净零排放目标过程中,在减少范围1和范围2排放强度以及管理气候相关风险方面取得的进展。凯德投资扩大了对可再生能源的使用,例如,在印度泰米尔纳德邦部署了首个自备21兆瓦太阳能发电厂,为当地项目提供电力;通过在新加坡、中国、印度、澳大利亚、比利时、德国、印度、日本、印度尼西亚和英国的44个物业以及印度的10个产业园区中扩大使用绿色能源,减少了41,000吨的碳排放,相当于8,900多辆汽油车的年排放量。凯德投资将继续扩大可再生能源采购,推动向清洁能源转型,从而减少旗下资产的碳足迹。

尽管投资组合不断扩大,凯德投资通过资产提升计划(AEIs),能耗强度较2019年降低了13.4%。截至2023年,凯德投资的全球投资组合中有60%的楼宇获得了绿色评级,其目标是到2030年实现100%绿色认证。此外,凯德投资46%的物业得到了LEED金级及以上或者同等认证。

今年4月,凯德投资基于气候相关财务信息披露工作组(“TCFD”)建议的披露准则,发布了首份《气候适应性报告》。该报告纳入了对20个国家的480个不同资产类别的物业的气候变化情景分析,强调凯德投资对气候行动紧迫性的认识和信息透明度。

 

创新是去碳化进程的关键举措

2023年,凯德投资首次与租户合作,在租户场所中测试凯德可持续发展X挑战赛(CSXC)的创新成果。CSXC涌现了更多旨在减少能源和水资源消耗的试点项目。2023挑战赛的10项入围创新项目正在4个国家进行试点,使得2021年以来累计有30个创新项目在7个国家进行试点。凯德可持续发展X挑战赛(CSXC)和凯德创新基金(CIF)等举措表明,创新和可持续发展合作在凯德投资的去碳化进程中发挥着关键作用。

 

基金管理和绿色金融领域的领导者

随着凯德投资向全球不动产资产管理转型,公司致力于将环境、社会和公司治理(ESG)考量因素纳入基金管理全生命周期的各个阶段。在2030年可持续发展总体规划的指导下,凯德投资制定了专门的ESG策略,以确保旗下基金遵守负责任投资的最高标准,从基金产品开发到募资、投资、资产管理和退出。凯德投资将对每项新投资进行全面的环境、健康和安全 (EHS) 影响评估,确保为标的资产预留足够的资本支出,以实现预期的ESG目标。

凯德投资致力于成为绿色金融领域的领导者,这离不开其与金融合作伙伴所建立的宝贵战略伙伴关系。2023年,凯德投资及其上市不动产投资信托基金(REITs)和商业信托共获得了45亿新元的可持续发展融资,使得2018年以来累计可持续发展融资总额达到161亿新元。与可持续发展挂钩的贷款所节省的利息被用于去碳化投资。

 

凯德投资的减碳努力获得领先全球指数的认可

通过旨在减少运营过程中的碳足迹、实施创新解决方案和采用可再生能源的战略举措,凯德投资在提高运营效率的同时,也大大降低了对环境的影响。这些主动措施,以及通过详实报告披露行动和调研结果的努力,为凯德投资赢得了全球知名可持续发展指数的认可,如连续12年入选道琼斯可持续发展世界指数(Dow Jones Sustainability World Index),以及连续8年获得全球房地产可持续发展基准(GRESB Real Estate Assessment)五星评级。入选这些指数,展现了凯德投资在环境管理方面的投入和努力,并巩固了其在可持续不动产资产管理领域的领先地位。