漕河泾开发区“磁场”强劲麦当劳中国汉堡大学落户凯科国际大厦
2010-03-30
在近日受金融危机影响而陷于低谷的写字楼市场，漕河泾开发区一直以总部经济的集聚优势吸引各类跨国企业。作为区内具代表性的高品质甲级办公与研发空间，凯科国际大厦的租金自2009年4月正式运营以来已一路飙升逼近市中心甲级写字楼水准，目前出租率也超过90%，近日更迎来了麦当劳全球第七所汉堡大学——麦当劳中国汉堡大学的入驻，显示了在激烈市场竞争下“精准定位+优质产品”的强劲磁力。
上海漕河泾开发区自1984年创建以来，以总部经济的高集聚效应带动了整个区域经济的几何级增长。在开发区内不到4平方公里的本部区域，就有70多家世界500强企业。开发区引进的项目中，90%以上是研发中心、技术中心等知识技术密集型的高附加值产业，已成为上海经济社会发展新的重要区域之一。 此次，麦当劳（中国）有限公司继其中国区总部2009年11月入驻凯科国际大厦之后，又引入其全球知名的企业大学——麦当劳汉堡大学，足显跨国企业对中国市场的信心，以及漕河泾开发区产业集聚的巨大吸引力。
在巨大的产业集聚效应之下，漕河泾开发区汇集了大批由知名开发商打造的优质商办项目。以凯科国际大厦为例，这栋由凯德置地打造的甲级写字楼自2009年4月正式运营以来，在国际级发展商的品牌效应、高建筑品质和专业管理团队三重保障之下，以优质的硬件设施和服务，迅速吸引了众多知名的跨国企业总部和研发中心入驻，如艾默生电气（中国）投资有限公司、诺基亚西门子通信技术（北京）有限公司上海分公司、上海雅马哈建设摩托车销售有限公司、申莱斯电子（上海）有限公司、法雷奥企业管理（北京）有限公司上海分公司等，目前的出租率及租金水平在低靡的写字楼市场备受瞩目。凯科国际大厦选址紧邻轨交九号线及十二号线站点，距虹桥和浦东机场分别仅需 15分钟和45分钟车程，针对国际知名企业的办公与研发需求特点，对建筑布局、机电设备、其他配套等进行了精心的规划设计和施工建设，以适合国际客户的高标准需求。此外，凯科国际大厦的出租区域也按照市中心甲级写字楼交付标准配备架空地板、天花吊顶等全装修设施，开创了漕河泾开发区内写字楼高交付标准的先河。在管理上，凯科国际大厦采取单一产权整体持有、统一规划长期租赁的形式，以长期保持大厦优良品质，维护入驻企业形象和运营环境。同时还聘请了国际知名物业管理机构——戴德梁行作为大厦的物业管理公司，为入驻企业提供全方位、高品质的管理服务。
自2009年3月签署意向以来，麦当劳（中国）有限公司在凯科国际大厦共租赁了5层超过8800平方米的办公空间，目前其中的三层是麦当劳（中国）有限公司及上海麦当劳食品有限公司所在地，一层是面积达1,565平方米的麦当劳中国汉堡大学，另有一层则是给未来的发展计划做准备。值得一提的是，麦当劳中国汉堡大学不仅负责中国市场，更覆盖亚太、中东及非洲区的人才培训，并计划在未来5年内投资2亿5千万人民币，为超过5000位经理人员提供运营及管理培训。
凯德置地华东区区域总经理曾文星表示，凯科国际大厦很高兴能有像麦当劳（中国）有限公司这样的跨国公司地区总部及麦当劳中国汉堡大学这样的知名企业大学入驻，也希望能响应政府号召，尽快开发目前拥有的地块，为更多国内外企业提供高品质的写字楼、商业，甚至住宅、服务公寓产品。
更多项目情况及照片请参见：http://www.capitaland.com.cn/business_detail_c2.html
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凯德置地
凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，自1994年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理，开发规模逾570万平方米。
凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地（中国）投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国最大的商场拥有者和经营者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。
以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有约5000名员工和运营超过110个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。
“建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。
新加坡嘉德置地集团
嘉德置地集团是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市,地理分布横跨亚太区与欧洲国家。
嘉德置地的房地产业务包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产，遍布超过20个国家110多个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户开发多项房地产金融产品和服务。
嘉德置地上市的子公司和附属公司包括澳洲置地、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托及嘉茂中国信托。
麦当劳汉堡大学
麦当劳汉堡大学于1961年由麦当劳的前高级董事长Fred Turner创立，现位于美国伊利诺伊州芝加哥橡溪镇(Oak Brook)。位于美国的麦当劳汉堡大学是一家拥有12,000 平方米的培训机构，由30位来自世界各地的全职教授传授专业培训课程。麦当劳汉堡大学是麦当劳全球性的训练发展中心，针对全球麦当劳系统内人员提供一系列营运及管理课程。全世界目前共有7所麦当劳汉堡大学，包括美国芝加哥汉堡大学、德国慕尼黑汉堡大学、英国伦敦汉堡大学、巴西圣保罗汉堡大学、澳大利亚悉尼汉堡大学、日本东京汉堡大学以及刚刚成立的麦当劳中国汉堡大学。目前世界范围内，共有超过125,000名学员毕业于麦当劳汉堡大学。
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