2011财政年凯德商用实现4.56亿新元的除税及少数股东权益利润

2012-02-10

--      新加坡和香港，2012年2月10日——凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）（新交所代码：JS8，港交所代码：6813）今日宣布，2011财政年除税及少数股东权益利润为4.56亿新元（27.692亿港元），相比2010财政年的4.219亿新元（25.621亿港元）增长了8.1%。2011财政年的息税前利润为6.019亿新元（36.549亿港元），相比2010财政年的4.724亿新元（28.689亿港元）增长了27.4%。

业绩摘要

    凯德商用主席廖文良先生表示：“尽管2011年全球经济环境具挑战，但凯德商用仍取得了良好的成绩。展望2012年，亚洲国家仍将主导全球经济的增长。新加坡的经济增长预期介于1.0%至3.0%之间，而中国则预期达到8.2% —— 几乎是发达国家预期平均增长的七倍。马来西亚预期介于5.0%与6.0%之间。”

    廖文良先生说：“我们的每股净有形资产由2011年初的1.50新元（9.11港元）增长至2011年末的1.60新元（9.72港元），主要因为我们的务业增值。加上2011全年派发每股3.5新分（21.3港分）股息，公司全年的每股净有形资产增加了9.0%。”

   “董事会在此提议2011财年派发每股1.5新分（9.1港分）年末股息。加上2011年7月派发的每股1.5新分年中股息，整年建议派发的股息为3.0新分（18.2港分）。”

    凯德商用总裁林明志先生表示：“我们在新加坡，中国和马来西亚三个主要市场持续表现良好，各市场的净资产收入和租户销售额都录得增长。我们在中国的购物中心业绩表现最强。去年，我们的净资产收入增长20.7%，租户销售额也较2010年增长了13.2%。 加之中国国内失业率低、居民资产负债情况良好、城市化进程加速、零售销售额增长和居民收入水平上升等一系列因素的基石，我们认为，中国购物中心行业具有巨大的潜力。”

   “2011年，凯德商用投资34亿新元资产（206亿港元），收购了新加坡和中国的5家购物中心股份，远超预期的20亿新元（121亿港元）投资目标。此收购使我们中国的购物中心数量遍布35个城市并增加至 56家，其中42家已投入运营。去年，我们有4家购物中心开业，其中中国有3家，印度有1家。

   “2012年，我们将继续专注于新加坡、中国和马来西亚三大核心市场。2012年将是凯德商用业务的转捩点，我们超过50.0％的中国购物中心将投入运营。我们预计开业9家购物中心，其中7家在中国，2家在新加坡。凭借我们良好的资产负债表和低负债率，我们仍然可以随时并灵活地动用资金以把握收购机会。”

2011全年回顾

    2011年，凯德商用共投资39亿新元（237亿港元），包括通过其房地产投资信托基金——嘉茂信托、嘉茂中国信托和凯德商用马来西亚信托基金所做的收购。这一系列投资共购得8家购物中心股份，其中2家在新加坡，5家在中国，1家在马来西亚：

— 新加坡裕廊商业区西城项目50.0%股份；

— 嘉茂信托收购新加坡Iluma购物中心；

— 增持上海凯德龙之梦闵行余下50.0%股份；

— 增持上海凯德龙之梦虹口余下50.0%股份；

— 苏州最大购物中心项目50.0%股份；

— 重庆地标性综合房产项目25.0%股份；

— 嘉茂中国信托收购武汉凯德民众乐园；

— 凯德德商用马来西亚信托基金收购马来西亚关丹东海岸购物中心。

     除通过房地产投资信托基金所做的收购，2011年凯德商用共投资34亿新元（206亿港元），超过预期的20亿新元（121亿港元）投资目标。

      2011年，凯德商用共有4家购物中心开业，中国3家（上海凯德龙之梦闵行、凯德龙之梦虹口和北京凯德晶品购物中心），印度1家（乌代普尔市The Celebration Mall）。

      2011年5月，凯德商用还将其嘉茂中国发展基金转换为入息基金，并将其规模扩大了50.0%至9亿美元（11.316亿新元，68.718亿港元）。从发展基金转换为入息基金，反映了其基金的购物中心已经由开发转为开业运营。

      2011年10月18日，凯德商用在港交所主板成功实现第二上市。这一战略性举措将拓宽我们的投资者基础，增强公司的资本管理灵活性及提升公司在中国的知名度。