2022 新年寄语: 以共同愿景打造可持续组织
廖茸桐 首席执行官, 凯德地产表示CLD不仅仅是一个房地产开发商。CLD是值得信赖的合作伙伴, 通过可持续及创新的解决方案，创造优质的生活、工作和休闲空间，缔造理想社区。
各位同事,
走过新冠疫情笼罩下的第二年，我们不得不应对病毒的不断变异，适应不断调整的社会法规，努力与我们的家人及朋友保持联系。如果说2020年考验了我们应对危机的能力，2021年则是对我们抗压韧性的考验。回顾过去的一年，我在凯德大家庭每个人的身上看到了决心、无私奉献和辛勤工作，对此我深受鼓舞，也由衷感谢。
作为一个整体，在我们坚持不懈地努力下，集团在2021年9月成功完成了重组，将开发业务（凯德地产）私有化，并将房地产投资管理业务（凯德投资）在新加坡交易所上市。凯德集团自2000年成立以来，始终处于城市建设的最前沿，每天我们的业务与数百万人的生活息息相关。随着凯德地产(CLD)的成立，我们将继承这一宝贵财富。
征程才刚起步
毋庸置疑，房地产的变革力量无法阻挡。从新加坡的星耀樟宜到中国的重庆来福士，再到越南的多个优质住宅项目，我们创造了令世界瞩目的建筑瑰宝、预示着亚洲新兴城市崛起的标志性项目，以及许多人培养孕育下一代的珍贵居所。CLD不仅仅是一个房地产开发商。我们是值得信赖的合作伙伴。我们通过可持续及创新的解决方案，创造优质的生活、工作和休闲空间，缔造理想社区。
在整个2021年，我们忠于这一使命，在业务所在地成功推出了多个项目。在新加坡，康宁河湾（CanningHill Piers）项目凭借独特的设计和优越的地理位置，成为2021年新加坡中部地区的最畅销住宅。在其推出的当个周末即售出538套（77%），总销售额超过11.8亿新元。在越南，位于胡志明市的高端住宅DEFINE，拥有多个“首进市场”的特色卖点，所有88套在两小时内被抢购一空。
在中国，我们在西安的住宅项目御锦城（La Botanica）也卖得非常好。在2021年的五次推盘中，入市房源均在三天内售罄，总共有超过34,000名购房者参与摇号,争抢1973套房源。广州的住宅项目凯德山海连城（Città di Mare）二期的销售也超出预期，共售出约590套。
中新广州知识城是CLD的重点城市开发项目之一，凭借在深化中新合作中发挥的重要作用，被授予2021年通商中国企业奖。中新广州知识城的一期工程已经顺利完工。广州知识城腾飞园（一个由商办空间、高端住宅以及生活设施所构成的综合产业园区项目）的两栋办公楼推出即售罄。
"CLD不仅仅是一个房地产开发商。我们是值得信赖的合作伙伴。"
在未来的一年，我们将推动投资组合在地域上更为多元化，重点关注增长机遇并寻求进入新市场的机会。此计划已经在我们核心市场之一的越南实行中。CLD最近在越南平阳省收购了一块优质土地，打造我们在当地的首个大规模住宅项目。项目占地面积18.9公顷，是我们在越南最大的项目，预计总开发价值为11.2亿新元，将为约13,000名市民提供住房。这也标志着我们首次在胡志明市及河内市之外扩张，在越南快速发展的二线城市把握新机会。
我们也将加大对产业园区、商办领域以及新经济资产的投资。2021年11月，CLD和腾飞房产投资信托（Ascendas Reit）宣布计划以8.83亿新元联合重建科学园大道1号（1 Science Park Drive），打造一个生命科学和创新园区。该重建项目将创造一个充满活力、集“工作-生活-休闲”于一体的世界级研发和创新中心。科学园大道1号预计将于2025年全面竣工，满足新经济领域租户的需求，如生物医药科学、科技以及电子商品和服务。
2021年12月，我们还与三菱地所合作，共同投资约3.18亿新元在中国苏州高新区开发产业园区，CLD将承担项目的总体规划和开发工作。该项目预计将于2024年完工，打造一个包括多栋研发办公楼和生活配套设施的绿色、可持续商务社区，以满足高科技新经济领域租户的需求。
我们必须不断夯实能力，并借助技术和创新解决方案来使之强化，在创造卓越的同时提升效率。同时，我们也要坚持不懈地扩大优质项目储备，特别是在核心市场。我们还将秉承审慎的资本循环策略，将资本重新投入到具有更高收益的项目中。
迎接前方的挑战
前方的路并不容易。保持CLD作为首选开发商的地位，仅仅做到可靠和稳定，或能够敏锐适应客户需求是不足够的。我们以积淀深厚的开发能力而闻名，但仍需不断挑战自我，更进一步。
气候变化是我们这一代人所面临的最严峻的挑战，必须加以应对。根据联合国环境规划署发布的《2021年全球建筑建造业现状报告》，全球建筑行业的碳排放量占总量的37%。凯德在20多年前就开始走可持续发展道路，随着凯德集团《2030年可持续发展总体规划》的出台，我们正在加大这一努力。该战略蓝图制定了雄心勃勃的目标，以提升和加速我们的全球可持续发展努力。这意味着在CLD的我们需要更加努力地过渡到低碳业务模式，实现能源和资源高效、利用可再生能源、使用可持续建筑材料以及减少建筑垃圾等。
新常态下，生活将带来新的挑战。我曾与大家分享过世界进入“乌卡（VUCA）”时代，[即充满波动性 (Volatility)、不确定性 (Uncertainty)、复杂性 (Complexity) 和模糊性 (Ambiguity)]。可以预期，我们在短期内仍将会遭遇一些不利因素。新加坡政府最近宣布楼市降温措施，同时，中国房地产行业持续调整，这可能会抑制这两个核心市场的需求。然而，就像我们应对突如其来的新冠疫情，我们也需要迎接这些挑战并将其视为机遇。我对团队的集体智慧和能量充满信心。
"随着CLD持续发展，我们致力于为业务所在地带来持久的改变。这意味着最终要创造社会效益。通过继续专注于业务，携手志同道合的伙伴、客户和租户，并作为社区志愿服务的重要力量，我们可以扩大在全球范围内带来的积极影响。"
基于核心价值观的明确宗旨
一个组织不仅仅是一群人在一起工作。在过去的一年里，我们许多人大部分时间都在远程办公，但将我们紧密联系在一起的力量依旧强大。令人欣慰的是，团队始终践行着凯德的核心价值观；努力适应居家办公的新状态，不遗余力地去解决问题的同时仍然寻找乐趣，相互支持。我们的核心价值观，即积极进取、开拓创新、团结互重和正直专业，仍将是我们构建强大且积极的企业文化的支柱，使我们能够坚守宗旨：成就缤纷生活、缔造理想社区和实现可持续增长。
为了强化我们的房地产专业知识和能力，扩大竞争优势，我们将继续壮大CLD人才储备，确保我们拥有最优且最适合的团队。这也意味着能够为员工提供提升专业技能的机会，并为每个人带来难得的职业发展机会。凯德地产和凯德投资虽是两家公司，但仍然是“一个凯德”生态系统的组成部分。两个实体将继续携手合作，发挥协同效应，以取得更大的成功。
随着CLD持续发展，我们致力于为业务所在地带来持久的改变。这意味着最终要创造社会效益。通过继续专注于业务，携手志同道合的伙伴、客户和租户，并作为社区志愿服务的重要力量，我们可以扩大在全球范围内带来的积极影响。我对我们集体的力量有绝对的信心，也请各位相信我，集团管理团队和我本人将全力以赴，与大家并肩作战，将我们的愿景变为现实。
我也要感谢凯德董事会成员的指导，以及CLD每位员工的辛勤工作和奉献。在大家的共同努力下，我们在2021年取得了积极进展。期待在新的一年继续得到大家的支持。
衷心祝愿您和您的家人在2022年健康、快乐、富足和成功。祝大家新年快乐！
- 廖茸桐