Quỹ đầu tư CapitaLand 

Quỹ đầu tư CapitaLand là đơn vị quản lý quỹ và tài sản, chịu trách nhiệm quản lý cho sáu quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) và các quỹ tín thác thương mại được niêm yết tại Singapore và Malaysia - Quỹ tín thác CapitaLand Integrated Commercial , Quỹ tín thác Ascendas, Quỹ tín thác Ascott Residence, Quỹ tín thác CapitaLand China, Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ, Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall - cũng như các quỹ tư nhân bất động sản khác bao gồm các quỹ độc lập. Quỹ đầu tư CapitaLand cũng hỗ trợ quản lý hoạt động đầu tư cho Tập đoàn.

  • Quỹ tín thác CapitaLand Integrated Commercial

    Quỹ tín thác CapitaLand Integrated Commercial

    Quỹ tín thác CapitaLand Integrated Commercial (CICT) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đầu tiên và lớn nhất được niêm yết trên Sàn giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX-ST) với giá trị vốn hóa thị trường là 11,4 tỷ đô la Singapore vào ngày 2 tháng 11 năm 2020. Quỹ được ra mắt trên SGX- ST với tên gọi Quỹ tín thác CapitaLand Mall vào tháng 7 năm 2002 và được đổi tên thành CICT vào tháng 11 năm 2020 sau khi sáp nhập với Quỹ tín thác CapitaLand Commercial.

    CICT sở hữu và đầu tư vào các tài sản có khả năng tạo ra thu nhập, chủ yếu được sử dụng cho mục đích thương mại (bao gồm bán lẻ và/hoặc văn phòng), phần lớn tọa lạc tại Singapore. Là đại lý lớn nhất cho bất động sản thương mại Singapore, danh mục đầu tư của CICT bao gồm 22 bất động sản ở Singapore và hai bất động sản ở Frankfurt - Đức, với tổng giá trị bất động sản là 22,4 tỷ đô la Singapore vào ngày 30 tháng 6 năm 2020.

    CICT được quản lý bởi CapitaLand Integrated Commercial Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á, được niêm yết tại Singapore.

    Trang web:
    CapitaLand Integrated Commercial Trust

  • Quỹ tín thác Ascendas

    Quỹ tín thác Ascendas

    Quỹ tín thác Ascendas (Ascendas REIT) là quỹ đầu tư bất động sản và không gian thương mại niêm yết đầu tiên và lớn nhất của Singapore. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 11 năm 2002. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tổng tài sản đầu tư quản lý của quỹ đạt 11,1 tỷ đô la Singapore, bao gồm 98 dự án ở Singapore, 35 dự án ở Úc và 38 dự án ở Vương quốc Anh. Danh mục đầu tư của quỹ Ascendas REIT bao gồm các công viên thương mại và khoa học, văn phòng ở các khu ngoại ô, các dự án công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp nhẹ, trung tâm phân phối và hậu cần, và các dự án phức hợp, tiện ích và các khu bán lẻ. Các dự án này đang là nơi làm việc của khoảng 1.360 công ty đa quốc gia và địa phương trong nhiều ngành nghề khác nhau, bao gồm nghiên cứu và phát triển, khoa học đời sống, công nghệ thông tin, kỹ thuật, công nghiệp nhẹ, cung cấp dịch vụ hậu cần, điện tử, viễn thông, dịch vụ sản xuất và văn phòng hỗ trợ trong các ngành dịch vụ. Những khách thuê tiêu biểu bao gồm Singtel, Phòng thí nghiệm quốc gia DSO, Citibank, DBS, Wesfarmers, Ceva Logistics, JPMorgan và các cơ sở nghiên cứu của A*STAR.

    Quỹ Ascendas REIT được niêm yết trên nhiều chỉ số, bao gồm FTSE Straits Times Index, Morgan Stanley Capital International, Inc (MSCI) Index, Hiệp hội bât động sản công Châu Âu/Hiệp hội các quỹ tín thác bất động sản quốc gia (EPRA/NAREIT), Global Real Estate Index và Global Property Research (GPR) Asia 250. Quỹ Ascendas REIT còn được xếp hạng 'A3' bởi Moody’s Investors Service.

    Quỹ Ascendas REIT được quản lý bởi Ascendas Funds Management (S) Limited, công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Ascendas REIT

  • Quỹ tín thác Ascott Residence

    Quỹ tín thác Ascott Residence 

    Quỹ tín thác Ascott Residence (ART) là quỹ tín thác khách sạn lớn nhất tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương với tổng quy mô tài sản đạt 5,7 tỷ đô la Singapore tính tới 30 tháng 9 2019. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) kể từ tháng 3 năm 2006. ART được thành lập với mục tiêu đầu tư chủ yếu vào bất động sản và các tài sản sinh lời liên quan và được sử dụng hoặc chủ yếu được sử dụng đầu tư vào căn hộ dịch vụ, khách sạn, dự án nhà ở cho thuê và các tài sản khách sạn khác trên thế giới.

    Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2019, danh mục đầu tư quốc tế của quỹ ART bao gồm 87 dự án với 16.000 căn hộ tại 39 thành phố trên 15 quốc gia ở Châu Á Thái Bình Dương, Châu Âu và Hoa Kỳ.

    Các tài sản của quỹ ART hầu hết được vận hành dưới các thương hiệu Ascott The Residence, Somerset, Quest, và Citadines. Những dự án này chủ yếu tập trung tại các thành phố cửa ngõ quan trọng như Barcelona, Berlin, Brussels, Quảng Châu, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Jakarta, Kuala Lumpur, London, Manila, Melbourne, Munich, New York, Paris, Perth, Thượng Hải, Singapore và Tokyo.

    Quỹ ART được liên kết chặt chẽ bao gồm Ascott Real Estate Investment Trust (Ascott Reit) và Ascott Business Trust (Ascott BT). Quỹ ART được quản lý bởi Ascott Residence Trust Management Limited (nhà quản lý của Ascott Reit), và Ascott Business Trust Management Pte. Ltd., (nhà quản lý tín thác của Ascott BT). Cả hai nhà quản lý trên là công ty con thuộc sở hữu bởi CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Ascott Residence Trust

  • Quỹ tín thác CapitaLand China

    Quỹ tín thác CapitaLand China 

    Quỹ tín thác CapitaLand China (CLCT), tên gọi trước đây là Quỹ tín thác CapitaLand Retail China, là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào thị trường Trung Quốc. Sau khi hoàn tất thương vụ mua lại 05 khu văn phòng và cân bằng 49% lợi tức tại Rock Square [1], danh mục đầu tư mở rộng của CLCT sẽ bao gồm 12 khu mua sắm [2] và 05 dự án khu văn phòng. Danh mục đầu tư đa dạng phân bố trên nhiều khu vực địa lý bao gồm 1,7 triệu m2 tổng diện tích sàn xây dựng (GFA), trên 10 thành phố dẫn đầu tại Trung Quốc. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào ngày 8 tháng 12 năm 2006, và được thành lập với mục tiêu đầu tư dài hạn các danh mục đầu tư tài sản sinh lời trong lĩnh vực bất động sản và liên quan đến bất động sản ở Trung Quốc, Hồng Kông và Ma Cao, chủ yếu cho hoạt động kinh doanh bán lẻ, văn phòng và mục đích công nghiệp (bao gồm khu văn phòng, vận tải, trung tâm dữ liệu và khu phức hợp).

    Những dự án khu bán lẻ của CLCT được đặt ở những vị trí chiến lược với mật độ dân số lớn và kết nối giao thông công cộng thuận lợi. Tất cả các trung tâm mua sắm đều được định vị là điểm đến mang thiên hướng gia đình, với nhiều sự lựa chọn đa dạng phong cách sống và sở thích tiêu dùng từ mua sắm, ăn uống và giải trí cũng như những dịch vụ thiết yếu. Danh mục CLCT bao gồm hơn 2.100 khách thuê, là các nhãn hàng đến từ những thương hiệu hàng đầu bao gồm UNIQLO, Xiaomi, ZARA, Haidilao, Nike, Sephora, Starbucks Coffee and Swarovski. Các trung tâm thương mại là CapitaMall Tây Trực Môn, CapitaMall Vọng Kinh, CapitaMall Grand Canyon và CapitaMall Song Tỉnh ở Bắc Kinh; Rock Square tại Quảng Châu; CapitaMall Tân Nam tại Thành Đô; CapitaMall Thất Bảo tại Thượng Hải; CapitaMall Tái Hãn và CapitaMall Nuohemule ở Hohhot; CapitaMall Xuefu, CapitaMall Aidemengdun ở Cáp Nhĩ Tân và CapitaMall Yuhuating tại Trường Sa.

    CLCT sở hữu danh mục đầu tư bao gồm 05 khu văn phòng tọa lạc tại những khu vực kinh tế phát triển mạnh, nơi hội tụ những tập đoàn nội địa và đa quốc gia nổi tiếng và cao cấp, hoạt động ở lĩnh vực Điện tử, Kỹ sư, Thương mại điện tử, Công nghệ Thông tin và Dịch vụ Tài chính. Khu văn phòng có kết nối hoàn hảo với sự tiếp cận gần đến các khu vận chuyển và dễ dàng lưu thông qua nhiều hình thức vận chuyển. Những dự án này bao gồm Ascendas Xinsu Portfolio ở Tô Châu, Ascendas Innovation Towers và Ascendas Innovation Hub ở Tây An và khu Khoa học và Công nghệ Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 ở Hàng Châu.

    CRCT được quản lý bởi CapitaLand China Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu của tập đoàn CapitaLand Limited niêm yết tại Singapore, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á.

    [1] Thương vụ mua lại năm khu văn phòng và cân bằng 49% lợi tức tại Rock Square được công bố vào ngày 06/11/2020. Hoàn tất mua lại danh mục Ascendas Xinsu, Ascendas Innovation Towers và Rock Square được công bố lần lượt vào ngày 04/01/2021, 10/02/2021 và 30/12/2020.
    [2] Thoái vốn đầu tư cho CapitaMall Tái Hãn dự kiến hoàn tất vào Quý 2, 2021.

    Trang web: Quỹ tín thác CapitaLand China

  • Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ

    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ 

    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ (a-iTrust) đã được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 8 năm 2007 với tư cách là quỹ tín thác tài sản đầu tiên của Ấn Độ ở châu Á. Mục tiêu chính của quỹ là sở hữu bất động sản sinh lời cho lĩnh vực không gian thương mại tại Ấn Độ. a-iTrust cũng có thể đầu tư và mua đất hoặc các dự án chưa hoàn thiện chủ yếu nhằm phát triển không gian thương mại, hướng tới mục tiêu sở hữu cả dự án khi hoàn thiện. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tài sản của quỹ a-iTrust quản lý đạt mức 1,9 tỷ đô la Singapore.

    Danh mục đầu tư của a-iTrust bao gồm bảy khu phức hợp thương mại đẳng cấp thế giới và sáu kho hàng hiện đại ở Ấn Độ, bao gồm Khu công nghệ quốc tế Bangalore, Chennai và CyberVale ở Chennai, CyberPearl, The V và aVance Business Hub ở Hyderabad, BlueRidge 2 ở Pune và các nhà kho Arshiya gần Mumbai.

    Quỹ a-iTrust được tổ chức như một quỹ tín thác thương mại, cung cấp lợi tức ổn định tương tự như một quỹ tín thác đầu tư bất động sản. a-iTrust tập trung nâng cao lợi nhuận cho cổ đông bằng cách chủ động quản lý các tài sản hiện có, phát triển đất trống trong danh mục đầu tư của mình và mua thêm các tài sản mới. a-iTrust được quản lý bởi Ascendas Property Fund Trustee Pte. Ltd, công ty con thuộc sở hữu gián tiếp của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ

  • Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall

    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall 

    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall (CMMT), được niêm yết tại Thị trường chính của Sàn giao dịch chứng khoán Malaysia Bursa vào ngày 16 tháng 7 năm 2010, là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào trung tâm thương mại tại Malaysia với danh mục đầu tư đa dạng về lợi nhuận và địa lý với năm trung tâm thương mại và một khối văn phòng bổ sung. Với mức vốn hóa thị trường xấp xỉ 2,3 tỷ RM tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tổng quy mô tài sản của CMMT là khoảng 4,2 tỷ RM.

    CMMT đầu tư dài hạn, vào các dự án bất động sản sinh lời, chủ yếu trong hoạt động bán lẻ ở Malaysia. Các trung tâm sầm uất trong danh mục đầu tư của CMMT có vị trí chiến lược tại trung tâm các đô thị lớn trên khắp Malaysia: Gurney Plaza ở Penang; ba trung tâm ở Klang Valley – đa phần lợi nhuận đến từ Sungei Wang tại Kuala Lumpur; 3 Damansara và tòa nhà văn phòng Tropicana City tại Petaling Jaya; và The Mines ở Seri Kembangan; và East Coast Mall ở Kuantan, Pahang.

    CMMT được quản lý bởi CapitaLand Malaysia Mall REIT Management Sdn. Bhd. - một liên doanh giữa một công ty được niêm yết ở Singapore, CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á và công ty Tài chính Phát triển Công nghiệp Malaysia (MIDF).

    Trang web:
    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall

  • Quản lý đầu tư CapitaLand

    CapitaLand có một đơn vị Quản lý Đầu tư chuyên tìm kiếm cơ hội tại các đơn vị kinh doanh của Tập đoàn để phát triển các phương tiện tài chính độc lập. Là một chủ đầu tư-sở hữu-vận hành bất động sản có chuyên môn đa ngành nghề và am hiểu sâu sắc về các thị trường địa phương nơi chúng tôi đầu tư, CapitaLand cung cấp cho các đối tác vốn của chúng tôi quyền tiếp cận đến nhiều cơ hội đầu tư. Ngoài ra, CapitaLand sử dụng chuyên môn hoạt động của mình để cải thiện dòng vốn, tối ưu hóa giá trị của các tài sản tiềm năng và tăng cường lợi tức dài hạn đã điều chỉnh rủi ro cho các đối tác vốn.


Featured Properties