Quỹ đầu tư CapitaLand 

Quỹ đầu tư CapitaLand là đơn vị quản lý quỹ và tài sản, chịu trách nhiệm quản lý cho tám quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) và các quỹ tín thác thương mại được niêm yết tại Singapore và Malaysia - CapitaLand Mall Trust, Ascendas Reit, CapitaLand Commercial Trust, Ascott Residence Trust, CapitaLand Retail China Trust, Ascendas India Trust, CapitaLand Malaysia Mall Trust và Ascendas Hospitality Trust - cũng như các quỹ tư nhân bất động sản khác bao gồm các quỹ độc lập. Quỹ đầu tư CapitaLand cũng hỗ trợ quản lý hoạt động đầu tư cho Tập đoàn.

  • Quỹ tín thác CapitaLand Mall

    Quỹ tín thác CapitaLand Mall 

    CapitaLand Mall Trust (CMT) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đầu tiên được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 7 năm 2002. Với ngân sách 8,8 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, CMT cũng là quỹ REIT bán lẻ lớn nhất tính theo giá trị vốn hóa thị trường tại Singapore.

    CMT sở hữu và đầu tư vào các tài sản sinh lời chất lượng cao, được sử dụng hoặc chủ yếu được sử dụng cho lĩnh vực bán lẻ, đa phần tập trung vào Singapore. 15 trung tâm thương mại sầm uất của CMT, có vị trí chiến lược ở khu vực ngoại ô và trung tâm Singapore, bao gồm Tampines Mall, Junction 8, Funan, IMM Building, Plaza Singapura, Bugis Junction, JCube, Raffles City Singapore (lãi suất 40,0%), Lot One Shoppers’ Mall, 90 trên 91 lô thương mại tại Trung tâm Bukit Panjang, The Atrium @ Orchard, Clarke Quay, Bugis +, Bedok Mall và Westgate. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, CMT sở hữu 12,5% lãi suất của quỹ CapitaLand Retail China, quỹ tín thác trung tâm thương mại REIT đầu tiên của Trung Quốc được niêm yết trên SGX-ST vào tháng 12 năm 2006.

    CMT đã được niêm yết trên nhiều chỉ số, bao gồm FTSE4Good Index Series (FTSE4Good), iEdge SG ESG Indices, MSCI World Index, FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series và FTSE Straits Times Index. CMT còn được công nhận xếp hạng ‘A2’ bởi Moody's Investors Service, hạng cao nhất cho một quỹ REIT của Singapore.

    CMT được quản lý bởi CapitaLand Mall Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Quỹ tín thác CapitaLand Mall

     

  • Quỹ tín thác Ascendas

    Quỹ tín thác Ascendas

    Quỹ tín thác Ascendas (Ascendas REIT) là quỹ đầu tư bất động sản và không gian thương mại niêm yết đầu tiên và lớn nhất của Singapore. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 11 năm 2002. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tổng tài sản đầu tư quản lý của quỹ đạt 11,1 tỷ đô la Singapore, bao gồm 98 dự án ở Singapore, 35 dự án ở Úc và 38 dự án ở Vương quốc Anh. Danh mục đầu tư của quỹ Ascendas REIT bao gồm các công viên thương mại và khoa học, văn phòng ở các khu ngoại ô, các dự án công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp nhẹ, trung tâm phân phối và hậu cần, và các dự án phức hợp, tiện ích và các khu bán lẻ. Các dự án này đang là nơi làm việc của khoảng 1.360 công ty đa quốc gia và địa phương trong nhiều ngành nghề khác nhau, bao gồm nghiên cứu và phát triển, khoa học đời sống, công nghệ thông tin, kỹ thuật, công nghiệp nhẹ, cung cấp dịch vụ hậu cần, điện tử, viễn thông, dịch vụ sản xuất và văn phòng hỗ trợ trong các ngành dịch vụ. Những khách thuê tiêu biểu bao gồm Singtel, Phòng thí nghiệm quốc gia DSO, Citibank, DBS, Wesfarmers, Ceva Logistics, JPMorgan và các cơ sở nghiên cứu của A*STAR.

    Quỹ Ascendas REIT được niêm yết trên nhiều chỉ số, bao gồm FTSE Straits Times Index, Morgan Stanley Capital International, Inc (MSCI) Index, Hiệp hội bât động sản công Châu Âu/Hiệp hội các quỹ tín thác bất động sản quốc gia (EPRA/NAREIT), Global Real Estate Index và Global Property Research (GPR) Asia 250. Quỹ Ascendas REIT còn được xếp hạng 'A3' bởi Moody’s Investors Service.

    Quỹ Ascendas REIT được quản lý bởi Ascendas Funds Management (S) Limited, công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Ascendas REIT

  • Quỹ tín thác CapitaLand Commercial

    Quỹ tín thác CapitaLand Commercial

    Quỹ tín thác CapitaLand Commercial (CCT) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản thương mại niêm yết (REIT) đầu tiên và lớn nhất của Singapore với tổng vốn hóa thị trường khoảng 7,3 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019. Được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) kể từ tháng 5 năm 2004, CCT đặt mục tiêu sở hữu và đầu tư bất động sản và các tài sản sinh lời liên quan và được sử dụng chủ yếu cho phân khúc thương mại. Tài sản ký gửi của CCT đạt khoảng 11,1 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019 bao gồm một danh mục đầu tư gồm chín dự án thương mại chủ chốt tại Singapore và một dự ánn ở Frankfurt, Đức. Các dự án ở Singapore bao gồm Capital Tower, CapitaGreen, Asia Square Tower 2, Six Battery Road, Raffles City (lãi suất 60,0% thông qua quỹ RCS), One George Street (50,0% lãi qua OGS LLP), 21 Collyer Quay (Tòa nhà HSBC), Bugis Village (trao lại cho Chính phủ vào ngày 31 tháng 3 năm 2019) và CapitaSpring (lãi suất 45,0% thông qua quỹ Glory Office và Glory SR), và một dự án phức hợp 51 tầng sắp tới tại Raffles Place. Dự án tọa lạc tại quận tài chính của Frankfurt, Đức là Gallileo (lãi suất 94,9%).

    CCT được niêm yết tại nhiều bảng chỉ số, bao gồm Morgan Stanley Capital International, Inc (MSCI) Index, MSCI World ESG Leaders Index, FTSE4Good Index Series (FTSE4Good), FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index, SGX Sustainability Index và FTSE Straits Times Index.

    CCT được quản lý bởi CapitaLand Commercial Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    CapitaLand ủy thác thương mại

  • Quỹ tín thác Ascott Residence

    Quỹ tín thác Ascott Residence 

    Quỹ tín thác Ascott Residence (Ascott REIT) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản lưu trú đầu tiên và lớn nhất của Singapore với tổng quy mô tài sản đạt 5,7 tỷ đô la Singapore. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) kể từ tháng 3 năm 2006.

    Quỹ Ascott REIT được thành lập với mục tiêu đầu tư chủ yếu vào bất động sản và các tài sản sinh lời liên quan và được sử dụng hoặc chủ yếu được sử dụng đầu tư vào lĩnh vực căn hộ dịch vụ, cho thuê cơ sở lư trú và các tài sản khách sạn khác.

    Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, danh mục đầu tư quốc tế của quỹ Ascott REIT bao gồm 73 cơ sở với 11.430 đơn vị lưu trú tại 37 thành phố trên 14 quốc gia ở Châu Á Thái Bình Dương, Châu Âu và Hoa Kỳ.

    Các tài sản của quỹ Ascott REIT hầu hết được vận hành dưới các thương hiệu Ascott, Citadines và Somerset. Những dự án này chủ yếu tập trung tại các thành phố cửa ngõ quan trọng như Barcelona, Berlin, Brussels, Quảng Châu, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Jakarta, Kuala Lumpur, London, Manila, Melbourne, Munich, New York, Paris, Perth, Thượng Hải, Singapore và Tokyo .

    Quỹ Ascott REIT được quản lý bởi Ascott Residence Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu gián tiếp của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Ascott Residence Trust

  • Quỹ tín thác CapitaLand Retail Trung Quốc

    Quỹ tín thác CapitaLand Retail Trung Quốc 

    Quỹ tín thác CapitaLand Retail Trung Quốc (CRCT) là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) trung tâm thươn mại đầu tiên và lớn nhất Trung Quốc, với danh mục đầu tư gồm 11 trung tâm mua sắm sinh lời cao. Quỹ được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào ngày 8 tháng 12 năm 2006. CRCT được thành lập với mục tiêu đầu tư dài hạn chủ yếu vào các dự án sinh lời trong lĩnh vực bán lẻ và nằm tại khu vực Trung Quốc, Hồng Kông và Ma Cao.

    Danh mục đầu tư đa dạng với các trung tâm mua sắm sầm uất của CRCT, với tổng diện tích cho thuê khoảng 700.000 m2, nằm ở tám thành phố của Trung Quốc. Các trung tâm là CapitaMall Tây Trực Môn, CapitaMall Vọng Kinh, CapitaMall Grand Canyon và CapitaMall Song Tỉnh  ở Bắc Kinh; Rock Square (lãi suất 51%) tại Quảng Châu; CapitaMall Tân Nam tại Thành Đô; CapitaMall Thất Bảo tại Thượng Hải; CapitaMall Dân Chúng Lạc Viên ở Vũ Hán; CapitaMall Nhị Thất ở Trịnh Châu; CapitaMall Tái Hãn ở Hohhot và CapitaMall Vu Hồ (lãi suất 51%) tại Vu Hồ. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tổng tài sản của CRCT là 3,1 tỷ đô la Singapore, tăng gấp bốn lần so với hạng mục niêm yết của quỹ.

    Các dự án của CRCT có vị trí chiến lược trong các khu vực đông dân cư với khả năng kết nối tốt với giao thông công cộng. Các trung tâm này được định vị như một điểm đến hoàn chỉnh cho gia đình, bao gồm nhiều dịch vụ đời sống đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của mỗi thành viên. Danh mục đầu tư của CRCT là sự kết hợp đa dạng của khoảng 1.600 khách thuê, bao gồm các thương hiệu hàng đầu như UNIQLO, Xiaomi, ZARA, Nam Kinh Impressions, Nike, Sephora, Starbucks và Sisyphe.

    CRCT được quản lý bởi CapitaLand Retail China Trust Management Limited, công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Quỹ tín thác CapitaLand Retail Trung Quốc

  • Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ

    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ 

    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ (a-iTrust) đã được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 8 năm 2007 với tư cách là quỹ tín thác tài sản đầu tiên của Ấn Độ ở châu Á. Mục tiêu chính của quỹ là sở hữu bất động sản sinh lời cho lĩnh vực không gian thương mại tại Ấn Độ. a-iTrust cũng có thể đầu tư và mua đất hoặc các dự án chưa hoàn thiện chủ yếu nhằm phát triển không gian thương mại, hướng tới mục tiêu sở hữu cả dự án khi hoàn thiện. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tài sản của quỹ a-iTrust quản lý đạt mức 1,9 tỷ đô la Singapore.

    Danh mục đầu tư của a-iTrust bao gồm bảy khu phức hợp thương mại đẳng cấp thế giới và sáu kho hàng hiện đại ở Ấn Độ, bao gồm Khu công nghệ quốc tế Bangalore, Chennai và CyberVale ở Chennai, CyberPearl, The V và aVance Business Hub ở Hyderabad, BlueRidge 2 ở Pune và các nhà kho Arshiya gần Mumbai.

    Quỹ a-iTrust được tổ chức như một quỹ tín thác thương mại, cung cấp lợi tức ổn định tương tự như một quỹ tín thác đầu tư bất động sản. a-iTrust tập trung nâng cao lợi nhuận cho cổ đông bằng cách chủ động quản lý các tài sản hiện có, phát triển đất trống trong danh mục đầu tư của mình và mua thêm các tài sản mới. a-iTrust được quản lý bởi Ascendas Property Fund Trustee Pte. Ltd, công ty con thuộc sở hữu gián tiếp của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Quỹ tín thác Ascendas Ấn Độ

  • Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall

    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall 

    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall (CMMT), được niêm yết tại Thị trường chính của Sàn giao dịch chứng khoán Malaysia Bursa vào ngày 16 tháng 7 năm 2010, là quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tập trung vào trung tâm thương mại tại Malaysia với danh mục đầu tư đa dạng về lợi nhuận và địa lý với năm trung tâm thương mại và một khối văn phòng bổ sung. Với mức vốn hóa thị trường xấp xỉ 2,3 tỷ RM tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019, tổng quy mô tài sản của CMMT là khoảng 4,2 tỷ RM.

    CMMT đầu tư dài hạn, vào các dự án bất động sản sinh lời, chủ yếu trong hoạt động bán lẻ ở Malaysia. Các trung tâm sầm uất trong danh mục đầu tư của CMMT có vị trí chiến lược tại trung tâm các đô thị lớn trên khắp Malaysia: Gurney Plaza ở Penang; ba trung tâm ở Klang Valley – đa phần lợi nhuận đến từ Sungei Wang tại Kuala Lumpur; 3 Damansara và tòa nhà văn phòng Tropicana City tại Petaling Jaya; và The Mines ở Seri Kembangan; và East Coast Mall ở Kuantan, Pahang.

    CMMT được quản lý bởi CapitaLand Malaysia Mall REIT Management Sdn. Bhd. - một liên doanh giữa một công ty được niêm yết ở Singapore, CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á và công ty Tài chính Phát triển Công nghiệp Malaysia (MIDF).

    Trang web:
    Quỹ tín thác CapitaLand Malaysia Mall

  • Quỹ tín thác khách sạn Ascendas

    Quỹ tín thác khách sạn Ascendas

    Quỹ tín thác khách sạn Ascendas (A-HTRUST) đã được niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Singapore (SGX-ST) vào tháng 7 năm 2012 với tư cách là  quỹ tổ hợp bao gồm Quỹ tín thác đầu tư bất động sản khách sạn Ascendas (A-HREIT) và Quỹ tín thác kinh doanh khách sạn Ascendas (A-HBT). Quỹ được thành lập với chiến lược chủ chốt là đầu tư đa dạng trực tiếp hoặc gián tiếp vào danh mục đầu tư bất động sản sinh lời trong lĩnh vực khách sạn, cũng như các các tài sản liên quan đến các hoạt động kinh doanh trên. Danh mục đầu tư rất đa dạng của A-HTRUST có giá trị khoảng 1,8 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2019.

    Danh mục đầu tư của A-HTRUST bao gồm 14 khách sạn đẳng cấp, với hơn 4.700 phòng, phân bố khắp nơi tại khắp các thành phố lớn ở Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore. Các khách sạn này nằm gần các khu trung tâm tài chính, thương mại, trung tâm ngoại ô, các nút giao thông và các địa điểm du lịch mang tính biểu tượng.

    Quỹ A-HTRUST được quản lý bởi Ascendas Hospitality Fund Management Pte. Ltd., đơn vị quản lý A-HREIT và Ascendas Hospitality Trust Management Pte. Ltd., đơn vị điều hành ủy thác của A-HBT. Hai đơn vị này đều là các công ty con thuộc sở hữu của CapitaLand Limited, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất châu Á.

    Trang web:
    Quỹ tín thác khách sạn Ascendas

  • Quản lý đầu tư CapitaLand

    CapitaLand có một đơn vị Quản lý Đầu tư chuyên tìm kiếm cơ hội tại các đơn vị kinh doanh của Tập đoàn để phát triển các phương tiện tài chính độc lập. Là một chủ đầu tư-sở hữu-vận hành bất động sản có chuyên môn đa ngành nghề và am hiểu sâu sắc về các thị trường địa phương nơi chúng tôi đầu tư, CapitaLand cung cấp cho các đối tác vốn của chúng tôi quyền tiếp cận đến nhiều cơ hội đầu tư. Ngoài ra, CapitaLand sử dụng chuyên môn hoạt động của mình để cải thiện dòng vốn, tối ưu hóa giá trị của các tài sản tiềm năng và tăng cường lợi tức dài hạn đã điều chỉnh rủi ro cho các đối tác vốn.


Featured Properties