凯德缘聚 华东区四大综合体新地标揭幕

2015-04-08

上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心、苏州中心齐入市

4月8日，亚洲最大跨国房企之一新加坡凯德集团在上海隆重举办“凯德缘聚华东区新地标揭幕会”。近500位品牌商代表莅临，见证凯德华东区四大综合体新地标——上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心和苏州中心首次集中推出。四大地标的总建筑面积超过100万平方米，其中商场面积逾60万平方米。此次集中揭幕，是凯德集团综合体战略深化的有力体现，也是国际开发商对沪苏杭核心商圈零售商业地产持续向好的信心表征。

此次亮相的四大地标项目分别位于上海、杭州和苏州的核心商圈，辐射整个长江三角洲地区，与围绕核心城市群以及交通枢纽展开的新型城镇化发展思路相呼应。近几年，城市中心区零售商业项目供应趋紧，尤其是核心商圈的供应量呈求大于供态势。以上海为例，根据仲量联行等多家权威机构发布的上海零售地产市场报告显示，国内外中高端品牌商未来仍需在核心商圈增加店面覆盖，而未来三年新增零售商业地产供应量仅为80万平方米，供不应求。凯德基于对市场同期总体供应量和需求的专业研判，将于未来的2-3年内开业这四大综合地标项目。

四大综合体均为地铁上盖并直接连通至少两条地铁线，购物、商务、旅游等各类人群聚集，形成了核心商圈的高度聚客能力。以长宁来福士为例，项目直接连接地铁2、3、4号线中山公园站，日均客流达到10万人次，是上海客流最集中的换乘枢纽之一。同时，综合体的购物中心、办公楼、酒店、公寓多个业态互相带动人流、互为促进，在维持自身持续消费能力的同时也对进一步推动整个商圈的繁荣发展具有深远的意义。

凯德凭借在零售商业地产超过20年的经验，为这四个综合体地标赋予各自特性，使其在同区位项目中卓尔不群。长宁来福士广场所处的中山公园商圈目前以中档商业和商务为主要定位，随着越来越多跨国企业入驻，外籍人口和白领的中高端商业和商务需求显著增长，长宁来福士广场的面世恰好填补了片区内中高端商业综合体的空白，形成错位经营，将整体提振上海西部商业中心的氛围和档次。长宁来福士广场的原址是传奇作家张爱玲女士的母校——圣玛利亚女中。为了充分保护历史古迹，凯德巧妙运用了现代建筑围合历史建筑的设计，保留原始的钟楼、大草坪等历史景观，实现历史与现代的完美融合，以契合上海独有的时尚与古典相得益彰的城市气质。凯德晶萃广场LuOne是建筑大师Moshe Safdie笔下的城市绿洲，代表了绿色可持续发展的未来方向。穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。由此，凯德晶萃广场LuOne获得世界绿色建筑最高认证——美国LEED金奖（预认证）。杭州来福士中心是迄今为止“业态最丰富”的来福士项目，位于钱江新城CBD，集购物中心、国际超甲级办公楼、康莱德五星级酒店、雅诗阁服务公寓、珍藏单位、精品公寓六大业态为一体，由全球知名的建筑师Ben Van Berkel结合钱塘江潮涌的灵感设计而成，是CBD片区业态最丰富的商业综合体。杭州来福士中心将助力钱江新城迅速崛起，成为杭州城市发展的新星。凯德与金鸡湖城市发展共同开发及拥有苏州中心内圈，包括一座30万平方米购物中心和两座甲级办公楼，是园区持续拓展中新合作领域的又一代表性项目。苏州中心以多元化的产业发展为主导，具有苏州规模最大、区位最优、业态最全的城市载体功能，是华东地区首座引领城市发展与革新的城市共生体，将发挥带动苏州城市商业升级的领头羊作用。

图为凯德集团华东地区四座新地标综合体启动仪式

（从左至右依次为：凯德商用（中国）董事总经理蔡梅凤女士， 凯德中国总裁罗臻毓先生， 凯德商用总裁廖茸桐先生，凯德集团首席企业服务官陈成才先生，苏州金鸡湖城市发展有限公司总裁 、叶晓敏先生，凯德商用华东区总经理林建瑞先生）

凯德商用首席执行官廖茸桐表示：“凯德此次一举推出的这四个综合体是精品中的精品，体现了凯德的精髓。我们相信这些地标能很好地助力品牌商扩大业务版图和增强在核心商圈的影响力。同时，凯德将凭借其房地产全产业链的综合优势、规模效应以及丰富的运营管理经验为品牌商带来更多增值。同时，我们希望项目的开业也对华东地区的商业和城市发展迈上新的台阶有所贡献。作为一家进入中国超过廿年的新加坡企业，我们希望能在中新建交25周年之际，通过创新性地构建和实践综合体战略，为实现社会、企业、个人的可持续发展添砖加瓦。”

此次与会的众多新加坡及国际品牌，如BreadTalk（面包新语）、Charles & Keith，日本创造餐饮等一批海外优质商家均是借助凯德的平台首次进入中国。海底捞等国内品牌也借由凯德在亚洲其他国家的业务布局走向了海外市场。BreadTalk集团中国首席运营官胡晓峰表示：“BreadTalk从进入中国市场，一直与凯德保持密切合作。凯德专业、细致的管理和为品牌商提供的增值服务体现在众多方面，从店铺视觉形象和商品陈列、店员招聘和培训到商户的日常营运、营销推广等，使双方互相依赖、互为促进，形成了长期良好的合作。”

为了更了解和贴近消费需求，凯德适时推出了“凯德购物星(CAPITASTAR)”会员体系，结合互联网技术平台服务实体商业发展。该会员体系会覆盖凯德集团在新加坡、中国、马来西亚、日本等逾百家商场。自2012年年底在中国推出，目前已经推广至凯德在全国43家已开业的购物中心，参与的品牌租户达5000家以上。消费者在全国范围内通过线上线下多种渠道累积积分，获得多样化的积分回馈，并可以自由选择在任意一家凯德购物中心进行代金消费或奖品兑换。通过凯德购物星计划，凯德集团可帮助品牌商及时、系统地了解消费者的需求及其变化趋势，从而为其提供更多元化、个性化的选择和体验，既助力品牌商实现精准营销，也确保客户享受“零打扰”的信息提供。随着这四大地标综合体项目及全国多个购物中心的陆续开业，“凯德购物星”会员体系将日益丰富和完善，为核心商圈的购买力持续保持强劲提供有力保障。