来福士品牌成立30周年 华南区首座来福士广场喜封金顶
2016-05-25
2016年5月25日，深圳市南山中心区综合体地标深圳来福士广场喜封金顶，标志着来福士品牌30周年庆典的巨幕正式拉开。“凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式”隆重举行，新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长（高等教育及技能）兼国防部高级政务部长王乙康、深圳市副市长陈彪、新加坡驻广州总领事蔡簦合、凯德集团总裁兼首席执行官林明彦、凯德集团中国区首席执行官罗臻毓、深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事局主席龚俊龙，以及合作伙伴、国内外知名品牌代表等200余名嘉宾，共同见证这座全新地标的封顶。
出席凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式的嘉宾为项目封顶（左起依次为凯德集团中国区首席执行官罗臻毓、深圳市南山区委书记姜建军、凯德集团总裁兼首席执行官林明彦、新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长（高等教育及技能）兼国防部高级政务部长王乙康、深圳市副市长陈彪、新加坡驻广州总领事蔡簦合、深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事局主席龚俊龙）
凯德集团，作为亚洲规模最大的房地产集团之一，将旗下最具典范性的来福士综合体品牌首度带入华南区，落户深圳市南山区前后海金融中心枢纽地带。2016年，深圳来福士国际甲级写字楼、时尚购物中心、雅诗阁服务公寓以及PARK190公园私属顶级公寓四大业态同期封顶，既是外商投资深圳市重大项目、提升城市商业品质的里程碑事件，也标志着凯德集团综合体战略的持续深化。
来福士品牌30周年，综合体2.0时代来临
历经30年沉淀，全球已拥有9座来福士，总建筑面积达400万平方米，建成后价值721亿人民币。来福士已成为亚洲商业模式最成熟的综合体旗舰品牌，从拿地开发、建筑设计、运营管理、资产升级到基金运作，为综合体的发展提供了样本。
在华第一座来福士——上海来福士于2003年开业，开创了中国城市商业综合体的新纪元。目前凯德在中国7个核心城市已布局8座来福士，分布在北京、上海、深圳、成都、重庆、杭州和宁波。八座来福士都居于城市核心枢纽，其中上海、北京、成都和宁波来福士已开业，深圳、上海长宁和杭州来福士部分业态已面世，其购物中心都将于明年开业（出租率都达到50%以上），重庆来福士2018年起分阶段开业。成熟项目如上海来福士等回报率已达到8%，成长中的项目利润则保持了两位数的增长。八座综合体全部由全球顶尖建筑大师量身打造，包括斯蒂文·霍尔、摩西·萨夫迪等；也是最绿色环保的综合体品牌，都获得了美国绿色建筑协会LEED以及新加坡建设局Green Mark金奖认证或预认证。其发展也从1.0时代迈入2.0时代，业态更加丰富，由最初的三大业态向购物中心、办公楼、服务式公寓、酒店、商务公寓、珍藏单位六大业态演变；大型商业综合体对资金需求量大，也要求有更高的综合性统筹能力，轻资产路线尤为重要。凯德由单一的来福士中国基金发展为基金加信托模式。在2008年成立来福士中国基金后，又成立长宁来福士合资基金和朝天门地产信托，为来福士品牌的可持续发展提供了强大后盾。智能化也将是综合体2.0时代的显著特征，综合数据分析和管理、工作居住休闲等多功能空间打通都将成为趋势。
凯德集团中国区首席执行官罗臻毓出席凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式并发表致辞
凯德集团中国区首席执行官罗臻毓先生表示，“凯德集团深耕中国20余年，在双方合作交流史上写下了浓墨重彩的一笔。整合了集团最优质资源的来福士品牌，完美诠释了凯德全产业链优势和统筹各业态的协同作战能力。在华8座来福士通过创新性地构建和实践综合体战略，打造智慧型综合体，进一步催生中国国际化都市的商业活力和人文氛围，也预示着凯德综合体战略在新型城镇化发展大势之下蓬勃向前。”
凯德具有多层次、多元化的综合体体系，在来福士综合体旗舰品牌之外，还有大型城镇开发项目、旧城改造和地铁上盖综合体。5月20日，凯德在华中的首个大型综合体凯德·西城举办了招商发布会和样板间开放仪式，表明其综合体战略在城镇化进阶过程中发挥着日益重要的作用。
深圳首个外商投资综合体，落户特区中的特区
新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长（高等教育及技能）兼国防部高级政务部长王乙康出席凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式并发表致辞
新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长王乙康先生表示：“新加坡已成为中国最大的外资来源国。中国同样也是新加坡最大的贸易伙伴。从1979年至2015年，新加坡仅在深圳就投资超过750个项目，价值15亿美元。仅2015年一年，新加坡与深圳双边贸易额已超过90亿美元,占全年两国总贸易额10%。伴随着新中两国通过改革发展寻求新机遇和财富，新加坡和深圳将会是这轮改革浪潮中的旗帜先锋。”
深圳市副市长陈彪出席凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式并发表致辞
深圳市副市长陈彪表示，凯德将新加坡与深圳经济合作的良好基因传承下来，也将宝贵的全球视野、先进的发展理念、成功的开发经验带到深圳，为城市化的品质提升、人性化的空间打造，开辟了一番崭新的局面。
深圳来福士项目，作为深圳市首个由外商注资的综合体项目、华南区首座来福士和南山区首个大型综合体，连续五年被政府评为深圳市重大项目，其背后是一座城市的期望。深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事局主席龚俊龙表示，“此番与新加坡凯德集团强强联手，将为深圳带来国际全新力量，我们期待并相信，一座城市的中心即将诞生，城市综合体的概念将被重新定义。”
深圳来福士广场效果图
每座来福士选址必居城市中心。总建造面积约40万平方米的深圳来福士项目位踞前、后海中心，是特区中的特区，联动前海深港金融合作区和后海金融总部，承载未来深圳最大金融中心枢纽使命。其所在的南山区经济发展总量位列广东省第一，全国第二，2015年GDP增长高达8.9%。深圳南山跟北京中关村、杭州滨江并称为中国硅谷三大候选地区，科技和金融企业众多。地铁九号线西延线已开工，未来可直通购物中心负一层，规划中的12号线年底开工，双地铁便捷出行。
深圳来福士项目由英国知名建筑事务所Benoy等担纲设计，撷取自然界中流动的线条，将美学与自然融合。建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，与近10万平米的城市绿洲——南山购物公园无缝连接，打造南山区唯一与市政公园融合的城市综合体。包含大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、服务式公寓几大业态，以及市政公园、零售商业等配套。其中商务公寓已开始销售，购物中心和服务式公寓明年二季度开业运营。
在智能设计方面，互联网与产品规划设计、用户体验、内部管理全方位融合，形成线上、线下一体化的综合体生态圈，实现室内导航、无卡泊车、线上支付等多方位体验。在设计上引入先进的BIM系统，全区域应用于综合设计、现场施工、物业运营三大阶段，大数据云平台快速更新模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，缩短工期提高效率。凭借在绿色设计上可持续的选址和场地设施、节水、节能的精心考虑，服务式公寓、甲级写字楼和购物中心每年可分别节省能源约14.2%、14.5%和13.5%，在施工、装修和室内环境中严格贯彻绿色标准，项目获得美国绿色建筑委员会LEED金级预认证。
强势品牌号召力，世界级商家首店入驻
凯德集团旗下购物中心，每年6亿人次客流量，众多新加坡及国际品牌借助凯德平台首次进入中国。继承“独特与新鲜、潮流与现代、动感与时尚”的品牌DNA，深圳来福士广场自去年第4季度正式启动招商工作以来，截至本月底招商率已超50%。众多国际品牌通过签约来福士，首次面市深圳。百老汇旗下高端影院品牌Palace，屈臣氏集团下属之百佳精品超市Taste，作为主力店率先落定。其他首次进入深圳的餐饮组合，有来自美国的TGI Friday、新加坡的莆田、香港的炎丸，给深圳市场带来新鲜的美食体验。汇聚世界名品的深圳来福士广场正蓄势待发，从时尚传世精品到新锐街头风格，从科技潮品到层出不穷的娱乐体验，多感官触碰客户内心，全方位解读时尚密码，提升特区零售、餐饮、人居生活的发展。
来福士购物中心建筑面积近7万平方米，包含6层购物空间和3层停车场，内部流线简洁明朗。与公园相得益彰的下沉式广场，是购物中心到公园无阻通行的纽带，也是购物与休闲交融的自由空间；购物中心顶层的空中花园设计，让顾客在餐饮、购物、娱乐中畅想自然。
凯德集团，此番力作深圳来福士项目，诠释并验证了凯德发展模式的先进性和成熟性，凭借全球化的阅历和视野、卓越的投资智慧和全产业链运营经验，将为深圳呈现一座融合商业建筑与城市人文的不凡之作，为新加坡和深圳的紧密经济合作发展注入新力量！
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