凯德置地三盘齐开，刚性需求成市场主导

2009-03-16

亚洲最大地产公司2009深入布局中国市场 3月7日，亚洲最大的地产企业凯德置地位于成都和佛山的两个住宅项目——凯德·风尚和凯德·泊宫同时开盘，首日销售额突破两亿元。一周之后，佛山的第二个住宅项目凯德·瀚城开盘，首日销售逾九成，充分证明市场对于高品质住宅仍具有强大的刚性需求。同时，这也分别是凯德置地在成都和佛山首次亮相的住宅项目，首战告捷不仅为凯德置地2009年在中国的战略推进赢得开门红，也标志着其成功完成了本土化布局的再度深入。

凯德置地项目的热销主要得益于市场的逐步复苏和稳定。根据发改委公布的数据房价指数显示，2月中国近80%的城市住宅成交量环比上涨，且30%以上的城市涨幅大于50%。据成都市房管局的权威数据显示，2月份成都共成交商品住房165万平方米，比去年同期大幅增长1.7倍，比上月增长37%。而佛山自今年1月起，成交量每月环比上升。3月2日广东省出台的十五条救市措施更再次刺激了本已呈现回暖迹象的广东楼市。 凯德置地总裁林明彦先生说：“就在我们的项目开盘前两日，温家宝总理《政府工作报告》传递出中国政府将着力促进房地产业稳定健康发展的讯号，这极大鼓舞了我们对于2009年发展的信心。市场调整期往往是检验产品品质的最好时机，此次三个项目的销售取得不错成绩，也证明了市场对我们的认可。我们将继续为消费品提供高品质的产品，同时也希望能够持续为城市发展和居住理念提升贡献一份微薄的力量。” 项目本身的高品质和服务也是赢得市场认可的重要原因。

创造首日销售突破120套佳绩的凯德·风尚项目位于成都青羊大道，占地约166亩，是一个涵盖低密度住宅和高层公寓的大型复合型项目。它不仅在成都住宅产品中首创隔震层设计，还在项目中运用了健康环保的直饮水系统、新风系统等先进科技元素，并提供儿童托管、宠物寄养等24小时私人管家服务。凯德·泊宫和凯德·瀚城均毗邻佛山东平河。首日销量突破亿元大关的凯德·泊宫是低密度住宅项目，特聘澳洲知名设计公司担纲园林设计，项目总共208套住宅，就拥有20多个小巧精致的立体口袋公园。凯德·瀚城是复合型项目，此次推出的小高层是佛山罕有的一梯一户，户户南北对流，每户均享有私属电梯，并配备了逾6000平米的会所，开盘首日销售就超过9成。

2009年，凯德置地位于北京、杭州、成都、佛山等地的新住宅项目将相继开盘，大型综合项目北京来福士中心也将宣布开业。根据凯德置地母公司嘉德置地日前发布的2008年报显示，凯德置地的母公司嘉德置地持有超过270亿人民币的现金，股本债务比约为0.28，呈现良好发展态势。集团去年在华盈利创历史新高，息税前利润达到44.4亿人民币，占到集团总额的45%，中国成为对集团贡献最大的业务所在国，这为凯德置地接下来在国内的稳步推进奠定了良好的基础，也标志着以15周年为起点，凯德置地在中国的战略发展将进入一个全新的阶段。