凯德商用将开发首个在北京市南城的项目

2012-04-25

· 距离未来北京第二国际机场15公里

· 位于大兴地铁线天宫院站上盖

· 新购物中心将巩固凯德商用在北京的市场领导地位

      新加坡、香港和北京，2012年4月25日 – 凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）（新交所代码：JS8，港交所代码：6813）今天宣布，公司将开发首个在北京市南城的项目。凯德商用已签署有条件协议购买大兴区新源街的一个地块建造购物中心。此项收购有待中国政府的审批。

      凯德商用是从保利兴房地产有限公司购买该地块。保利兴房地产有限公司是中国最大的国有房地产开发商——保利房地产（集团）股份有限公司的旗下成员，该集团于上海证交所上市。保利房地产集团去年的住宅销售总额为732亿人民币（147亿新元 / 903亿港元），位居中国所有房地产商前五名。

      北京市政府南城开发计划旨在加速其经济发展进程。在此计划中，大兴区将会是首要进行开发的地区。政府将会投资2,900亿人民币（581亿新元 / 3578亿港元）来建设基础公共设施，以提升该区的交通网络。北京第二国际机场也将会建在大兴区。这些发展计划将会提升该区的商业和生活环境，使该区更具吸引力。

      凯德商用收购的这一地块位于大兴地铁线天宫院站上盖，交通便利，四通八达，接下来的两到三年内地铁站附近还将增设一个新的公交转换站。新购物中心将会与天宫院地铁站相连接，并坐落在保利兴的大型开发项目范围之内。该开发项目还包括住宅、办公楼和一个幼儿园。连同凯德商用购物中心在内，保利兴此开发项目的总建筑面积为约510,000平方米。其住宅楼拥有超过2,800个单元，预计于今年下半年开盘。

      凯德商用计划在该地块建造一座七层的购物中心，总建筑面积（不包括停车场）为约122,000平方米。此一站式购物中心定位中高端，中心内的业态将包括众多国际及国内知名时装品牌、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐设施。购物中心也将提供约1,500个停车位。此购物中心开发计划有待政府审批。

      目前，大兴区缺少环境舒适、管理专业的一站式购物中心。购物中心于2015年竣工后，将会是大兴区内的首个大型购物中心之一，并会直接覆盖周边的约60万居民，为他们提供便捷的购物体验，并满足他们的生活需求。此外，这家购物中心将为有意在北京市南城扩张的零售商提供优质的零售地产。

      包括土地价格在内，此购物中心的开发成本共约为23.43亿人民币（4.692亿新元 / 28.907亿港元），以每平米的建筑面积计为约19,190人民币（3,843新元 / 23,676 港元）。

      凯德商用总裁林明志先生表示：“我们很高兴开发我们首个位于北京市南城的购物中心，以满足这个即将崛起的区域零售市场供不应求的情况。鉴于我们与保利兴的双赢购地协议，双方能够结合各自的专业优势于一体，即我们开发及管理购物中心的专业技能优势和保利房地产集团开发住宅项目的经验，为整个保利兴的大型开发项目增值。住宅楼的中高收入居民将会为购物中心带来稳定的人流和消费。”

     “北京是凯德商用中国总部的所在地。该购物中心将成为我们在北京的第九个项目。它将巩固凯德商用中国在北京的市场领导地位，并将我们的业务扩展至南城。此项收购让我们得以充分利用我们的实力，实行深化凯德商用中国在目前已有项目的城市和区域中市场地位的发展战略。新的购物中心富有诸多优势，它坐落在地铁站上盖，并将会距离北京第二国际机场15公里，其周边的居民人口也多。”

     “北京市政府已确认大兴区为五大优先发展的新区之一。2011年，大兴区GDP为1135亿人民币（227亿新元 / 1400亿港元），居五个开发新区的首位，并在北京16个区中位列第五。大兴区零售销售额也在2011年达到393亿人民币（79亿新元 / 485亿港元）， 同比增长26%。鉴于大兴的强劲经济前景，我们对该区域的零售销售增长充满信心。”

      包括这个项目在内，凯德商用目前在中国的35个城市拥有57家购物中心，其中42家已投入运营，15家正在开发中。凯德商用目前在北京有9家购物中心，7家已开业运营，2家正在开发中。这7家已投入运营的购物中心分别是：凯德晶品购物中心、凯德MALL·望京、凯德MALL·西直门、凯德MALL·安贞、凯德MALL·翠微路、凯德MALL·双井和北京来福士中心。