凯德商用将开发其在青岛的首家购物中心

2012-07-29

— 位于青岛新都心，一个商业、行政、住宅、文化及生态新区域

— 直接连通青岛首条地铁线，贯穿多条城市主干道

新加坡、香港和北京，2012年7月29日——凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）（新交所代码：JS8，港交所代码：6813）今天宣布，公司将开发其在中国青岛市的首家购物中心。

凯德商用已签署有条件协议购买位于青岛市四方区黑龙江路和合肥路交岔口的购物中心项目。凯德商用是从青岛万科城地产有限公司和青岛双山工贸总公司购买该项目。

青岛万科城地产有限公司是万科企业股份有限公司的旗下成员。该集团是中国最大的专业住宅开发商， 并于深圳证券交易所上市。万科去年的总销售收入达1,215亿人民币（246亿新元/1,492亿港元）。青岛双山则是当地一家主要从事商品交易、小型仓储及农业超市管理的企业。

新购物中心将成为青岛万科城的零售组成部分，青岛万科城是位于青岛市中心新都心的综合房产项目。新都心是一个集商业、行政、住宅、文化及生态功能为一体的新区域。区政府行政中心、中高端住宅、工业园和包括零售、办公及酒店在内的商业设施都将落子其中。

此购物中心将成为新都心的首家购物中心，预计到了2015年周围5公里半径内覆盖的人口将达55万。即将于2014年开通运行的青岛首条地铁线M3号线将贯通新都心并直接连通购物中心地下层。

凯德商用计划建造一座六层的购物中心，总建筑面积（不包括停车场）为约89,700平方米。购物中心于2015年竣工后，业态将包括众多国际及国内知名时装品牌、超市、高品质餐饮、主题餐饮、儿童设施和现代时尚影城，以满足年轻家庭及中高收入上班族的消费需求。购物中心还将提供约900个停车位。此开发计划有待政府审批。

包括土地价格在内，此购物中心的开发成本共约14.57亿人民币（2.949亿新元/17.889亿港元），按照总建筑面积计算，该购物中心的每平米价格约16,235人民币（3,286新元/19,933港元）。

 凯德商用总裁林明志先生表示：“青岛是环渤海经济圈和东北亚经济圈内最大的港口之一，也是中国北部地区最大的集装箱码头和山东省的经济中心，这为青岛提供了经济持续强劲增长的动力。在过去五年中，青岛市GDP稳步增长，年均增长率达13.2%。去年，青岛市城镇居民人均可支配收入增长了14.3%，零售销售总额上扬了17.4%，略高于17.1%的全国平均增长率。鉴于青岛市强劲的经济基础，我们对其零售销售增长前景充满信心。”

“目前，青岛市尤其是新都心及其周边，缺乏高品质的有组织零售物业。凯德商用拥有丰富的购物中心运营管理经验及广阔的租户网络，我们将在此打造一座地标性一站式购物中心，满足青岛居民的生活消费需求，并为有意在这座迅速发展的城市扩张的零售商提供优质的购物中心。”

“包括此购物中心在内，我们在中国东北区拥有7家购物中心 。此次收购与凯德商用拓展中国业务的战略相吻合，将有助于我们深化在已有物业的城市及区域的发展。”

青岛繁忙的港口以及邻近日本和韩国的优越地理位置，让该市能够吸引大量外资并成为国际贸易的重心。至今，超过40家跨国企业如埃克森美孚、LG、松下、三星和壳牌已在青岛运营。此外，青岛也有好几家扬名海外的土生土长企业如海尔、海信和青岛啤酒。

包括这个项目在内，凯德商用目前在中国的36个城市拥有58家购物中心，其中43家已投入运营，15家正在开发中。