凯德商用在武汉市获得优质地块用于开发购物中心

2013-01-16

·地块沿两条主干道临街，并连接地铁站 
·周围5公里半径内覆盖人口50万
·凯德商用在武汉市的第四家购物中心

 新加坡，香港和北京，2013年1月15日 —— 凯德商用产业有限公司 （以下简称“凯德商用”）（新交所代码：JS8， 港交所代码：6813）今天宣布，公司在中国武汉市获得优质地块，用于开发全新购物中心。该地块的面积约70,400平方米，成交价格为6.60亿人民币（约1.284亿新元 / 8.134亿港元）。以总建筑面积（不包括停车场）计算，地价约为每平方米2,700人民币（525新元 / 3,328港元）。

该地块位于武汉市硚口区两条主干道——解放大道（武汉汉口地区最繁忙的主干道之一）和古田二路的交汇处。该地块交通便利，距离武汉市中心8公里、约10分钟地铁车程，并连接地铁1号线古田二路站。

横跨汉江、连接汉口和汉阳地区的江汉六桥在2015年竣工后，将进一步提升该地块的交通便利性。汉口和汉阳两个地区的总人口数约达300万，连同武昌一同构成武汉市三大地区。

硚口区是武汉市七大主城区之一，该区人口密度在武汉市各行政区中位列第二，每平方公里近18,000人，是新加坡平均人口密度（每平方公里约7,000人）的两倍半。该地块周围5公里半径内覆盖的人口约50万。

凯德商用计划在该地块建造一座六层楼的购物中心，总建筑面积（不包括停车场）约160,000平方米，提供2,100个停车位。其定位为一站式的购物中心，面向快速增长的中等收入群体，预计于2015年开业。此规划有待政府审批。

武汉是湖北省的省会和华中地区最大的城市，人口近1,000万。武汉拥有中国最大的内陆港口之一，及联通中国其他主要地区的发达的公路铁路网络，是中国内陆最重要的交通枢纽。该市地处中国的中心位置，经济增长迅速，吸引了大量国际贸易及外商直接投资。其主要产业为汽车制造、钢铁生产及光电子产业，并拥有全国最大的光电子产品生产基地。超过170家跨国公司，如：雪铁龙、富士康、惠普、本田、日产、飞利浦和西门子在武汉建立并开展业务。此外，武汉还拥有多家本土知名企业，如：东风汽车公司、烽火科技集团和武汉钢铁（集团）公司。

凯德商用在该地块上打造的项目将有潜力增建两座办公楼，总建筑面积（不包括停车场）可达约80,000平方米。从而使整个项目（包括一座购物中心及两座办公楼）的总建筑面积（不包括停车场）达到约240,000平方米。项目竣工后，预计总开发成本约为28.0亿人民币（5.445亿新元 / 34.508亿港元）。

凯德商用总裁林明志先生表示：“我们很高兴在武汉市获得这一优质地块。作为华中地区的交通和商业枢纽，武汉市经济增长迅速且经济基础雄厚。2007至2011年期间，武汉市GDP年均增长达14.3%，高于北京及上海10.4%的年均增长。2011年武汉市城镇居民人均可支配收入增长14.1%，消费品零售总额上涨18.0%，略高于17.1%的全国平均增长。这些趋势均预示着武汉市零售业的良好前景。”

“目前，古田地区缺乏高品质购物中心，我们全新的购物中心将迎合该地区居民的生活消费需求和期望。收购该地块后，凯德商用目前在武汉市共拥有四家购物中心。其余三家分别为运营中的，位于汉口地区的凯德广场·武胜和凯德民众乐园，以及尚在开发中的，位于武昌地区的凯德广场·1818。收购该地块将巩固凯德商用在武汉的业务，让我们能够在既有的项目基础上打造这一全新的购物中心。此次收购与凯德商用拓展中国业务的战略相吻合，也有助于我们深化在已有物业的城市及区域的发展。”

包括这个项目在内，凯德商用目前在中国的36个城市拥有60家购物中心，其中49家已投入运营，11家正在开发中。