凯德商用2012财政年PATMI创新高，达5.46亿新元（34.441亿港元），同比去年增长19.7%

2013-02-07

• 2012财政年第四季度除公平值收益利润同比增长80.6%；PATMI同比下降10.0%
• 建议派发每股1.625新分（10.3港分）年末股息，2012年全年股息为每股3.25新分（20.5港分）

新加坡和香港 – 凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）（新交所代码：JS8，港交所代码：6813）今日宣布，2012财政年PATMI（除税及少数股东权益利润）为5.46亿新元（34.441亿港元1 ），相比2011财政年增长了19.7%。2012财政年EBIT（息税前利润）为6.863亿新元（43.29亿港元），相比2011财政年增长了14.0%。

2012财政年第四季度PATMI为1.848亿新元（11.659亿港元），相比2011财政年第四季度的2.054亿新元（12.959亿港元）下降了10.0%，主要归因于该季度较低的公平值收益2 。除该收益后，2012财政年第四季度调整后的PATMI应为5,130万新元（3.236亿港元），相比2011财政年第四季度相应的2,840万新元（1.791亿港元）增长了80.6%。

业绩摘要

凯德商用主席廖文良先生表示：“尽管2012年欧洲债务危机和美国财政悬崖僵局带来了诸多挑战，凯德商用仍取得了强劲的增长。这是因为我们的购物中心位于经济增长强劲的亚洲，并能把握此区域消费力崛起的时机。董事会在此提议2012财政年派发每股1.625新分（10.3港分）年末股息。加上2012年7月派发的同等金额的年中股息，整年建议派发的股息为3.25新分（20.5港分）——较2011财政年增长了8.3%。”

凯德商用首席执行官林明志先生表示：“我们在核心市场持续表现良好，净物业收入、以每平方米计算的租户销售额及客流量均取得增长。其中，我们在中国的表现最为突出，净物业收入增长16.9%，租户销售额上扬了9.8%——此增长主要是由二线及三线城市推动，这些城市的租户销售额增长高达13.2%。”

“2012年，凯德商用达成了迈入新的转捩点的目标，实现了我们在中国超过50.0%的购物中心 投入运营。2012年共有9家购物中心开业，其中2家在新加坡，7家在中国。这些购物中心已开始为我们贡献收入。我们还在中国、马来西亚及日本完成了6项收购，投资额逾16亿新元（101亿港元），为未来的发展奠定了基础。”

“2013年伊始，公司约75.0%的购物中心３已开业运营，包括我们在中国约70.0%的购物中心3。今年，我们将有6家购物中心开业。这包括位于新加坡的2家新购物中心（分别是西城及勿洛购物中心），位于中国的2家新购物中心以及成都的凯德广场·金牛二期，外加位于印度的1家。”

“展望未来，在中国经济重回较快增长轨道的引领下，世界经济也出现了回暖迹象。今年，我们的核心市场——新加坡、中国及马来西亚将持续增长。这些市场的零售销售额预计将持续上升，而这将有助我们在这三个市场的表现。”

回顾2012年及2013年初

2012财政年，凯德商用收购中国、马来西亚及日本8家购物中心的股权，总投资额逾16亿新元（101亿港元）。这8家购物中心为：

·         中国北京的凯德MALL·天宫院——凯德商用在北京的第九家购物中心；

·         中国武汉的凯德广场·1818；

·         中国青岛的凯德广场·新都心——凯德商用在青岛市的第一家购物中心；

·         马来西亚巴生谷一家购物中心50%的股份——凯德商用在马来西亚的首个绿地发展项目及第六家购物中心；

·         日本东京的Olinas Mall——凯德商用在日本的第八家购物中心；及

      日本三家购物中心余下73.71%的股份，分别是位于东京的La Park Mizue 购物中心、大阪的Izumiya Hirakata购物中心及兵库的Coop Kobe Nishinomiya-Higashi购物中心。

2013年1月，凯德商用宣布在中国武汉市获得优质地块用于开发全新购物中心——凯德商用在该市的第四家购物中心。该购物中心的总建筑面积（不包括停车场）约160,000平方米。该项目将有潜力增建两座办公楼，总建筑面积（不包括停车场）可达约80,000平方米。从而使整个项目（包括一座购物中心及两座办公楼）的总建筑面积（不包括停车场）达到约240,000平方米。项目竣工后，预计总开发成本约为28.0亿人民币（5.509亿新元 / 34.589亿港元）。

在营运方面，2012财政年，凯德商用共有9家购物中心开业，2个项目的资产改良计划完成。在新加坡，星悦汇和裕冰坊开业，白沙浮娱乐广场和狮城68完成了资产改良计划。在中国，共有7家购物中心开业，分别是北京的凯德Mall·太阳宫、武汉的凯德广场·武胜、日照的凯德广场·日照、哈尔滨的凯德广场·学府、西安的凯德广场·新地城、成都来福士广场及宁波来福士广场。

在资本管理方面，凯德商用的全资子公司——CapitaMalls Asia Treasury Limited发售了6.5亿新元（41.0亿港元）的零售及企业债券。

凯德商用还设立了迄今为止自身发起的最大规模私募基金——凯德商用中国发展基金III，这是针对中国业务的第四支基金。该基金的资金总额为10亿美元（12亿新元 / 78亿港元），投资期限为8年。凯德商用拥有该基金50.0%的股权，剩余股权由亚洲及北美机构投资者持有。凯德商用将3个中国的在建项目注入该基金，从而实现资本的循环使用。

1. 新闻稿中所有港元数据都是按1新元兑6.31港元的汇率换算。此新闻稿中新元对港元的换算只供参考，并不代表对兑换率的声明。

2. 包括资产公平值收益及印度资产和投资的减值损失。更多信息请参见凯德商用产业有限公司的完整财务报告公告第8款。

3. 以净资产值计算。