凯德商用将收购广州市的购物中心

2013-11-20

• 覆盖周边3公里范围内约110万居民

• 直接连通地铁2号线和未来的12号线

新加坡和香港，2013年11月20日  -- 凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）（新交所代码: JS8，港交所代码: 6813）今天宣布，公司将收购其在广州市的首家购物中心。此项收购有待中国政府审批。

凯德商用已签署协议收购白云绿地中心的一个购物中心。白云绿地中心是一个综合体项目，位于云城西路和齐心路的交汇处，并坐落在白云区白云新城的核心商务中心。白云绿地中心还包括一座200米高的办公楼，是白云区的最高地标。

凯德商用是从绿地集团旗下的绿地房地产收购此项目。绿地集团是上海市领先的国有控股企业，它在能源、金融等相关产业也有业务投资。绿地房地产是中国领先的房地产开发商，目前其项目遍及中国26个省的80座城市。

白云区是广州市人口最多的行政区，居住人口超过220万人。有许多企业在白云区设立总部，包括中国南方航空公司与广东省机场管理集团。这两家机构正在兴建中的新办公大楼就设在白云新城、毗邻规划中的购物中心。在原广州白云机场地块发展而成的白云新城，定位为广州市北部的新区域中心，坐拥优越的地理位置，距离位于珠江新城的中央商务区约8公里，距离广州白云国际机场则约23公里或半小时车程。

该购物中心的地下一层和二层将与地铁2号线的白云公园站相连接，使之成为白云新城中唯一衔接地铁站的购物中心。地铁二号线通往广州高铁南站、广州火车站以及省、市政府的办事处，并衔接地铁3号线，从白云公园站前往广州白云国际机场仅需九个站的车程。待2020年地铁12号线开通运营后，白云公园站将会成为地铁2号线和12号线的换乘站。

该购物中心共八层（地下二层和地上六层），总建筑面积（不包括停车场）约为86,000平方米。购物者可使用附属综合体项目的停车场内的约1,620个停车位。

其定位为一站式的购物中心，将会以精品超市和多厅影院为主力租户，并引入众多国际及国内知名时装品牌和丰富的餐饮业态。项目3公里半径内辐射人口约110万人。在5公里半径内，其可覆盖人数约570万人。购物中心计划从2014年起分阶段开业。

此购物中心完成后的总投资成本预计将达约2,646.0百万人民币（534.1百万新元 / 3,340.7百万港元）。

凯德商用首席执行官林明志先生表示：“广州市是广东省的省会，拥有珠江三角洲最发达的经济体。广州市2012年的GDP位列全国第三，仅次于上海和北京。 其2012年的人均消费支出约为30,500人民币（6,157新元 / 38,508港元），是中国四个一线城市（包括北京、上海和深圳）中最高的。2013年1月至8月，广州市的零售销售总额同比增长15.9%，高于12.8%的全国平均水平。鉴于广州稳固的经济基础，我们对该市的零售业发展前景充满信心。”

“我们规划中的购物中心所处的白云新城，将发展成为广州市北部的新区域中心。该新区还建有高档住宅、商业中心以及会议、文化和娱乐设施。待购物中心完成后，它将服务在白云新城和白云区生活和工作的中高收入居民和白领人士。其将定位为一站式购物中心，满足周边社区居民的生活消费需求和期望，并为有意在广州这一线城市扩张的零售商提供优质的空间。”

“此购物中心将是凯德商用进军华南区一线城市的首个项目，收购后公司在华南区的项目总数将达到八个 。其中，包括此购物中心在内的四个项目 相互之间的距离约为一小时车程或更短的时间。凯德商用自2005年进驻广东省，我们将凭借公司华南区团队的丰富经验管理此购物中心。此项收购与凯德商用有选择性地拓展中国业务的战略相吻合，也有助于我们深化在已有物业的城市及区域的发展。”

包括此项目在内，凯德商用目前在中国37个城市拥有62家购物中心，其中51家已开业运营，11家在建设中。

概况

[1] 包括此次收购在内，凯德商用在华南区拥有八个购物中心。其他七个购物中心分别是：凯德广场·东莞，凯德广场·桂城，佛山，凯德广场·茂名，凯德广场·泉州，凯德广场·漳州，凯德广场·湛江和凯德广场·肇庆。

[2]   这四个购物中心包括：凯德广场·东莞，凯德广场·桂城，佛山，凯德广场·肇庆，和此新购物中心。