公园道耀世开盘 深圳来福士1期迎开门红

2012-12-04

12月2日，深圳首个由外资房地产商凯德置地主导打造的大型综合体项目，深圳来福士项目1期——公园道在南山登良路的营销中心耀世开盘，现场爆棚的人气和盛况空前的销售场景，足以见证这个全球第8座来福士的辐射力和影响力。此次，公园道全面推售A座和B座所有房源448套，其中面积区间为36-1100㎡，A座均价36000元/平米，B座均价37000元/平米。现场到访客户500多批次，销售近7成，目前尚余少量优质单位，可供客户选择。

销售现场人气火爆，开盘优惠给力

现场看到，早上6点多，公园道售楼处的等候区就来了第一批客户，不到8点，等候区已经满场爆棚。客户在主持人叫号指引下， 次序井然的进入选房区进行购房，现场销控表更是一片飘红，整层认购的客户不在少数。据悉，公园道开盘首日的折扣让利相对是最大的，10天内按时签约并支付所有款项及资料，还可以享有额外的99折。

公园道精准的产品定位受到市场追捧。从现场客户选房可以看出，产品定位十分精准，无论A座商务公寓还是B座写字楼定位单位，都有其对应的大量“粉丝”客户。作为率先入市的来福士1期，凯德的价格策略也是为客户预留更多升值空间，让更多人享受增值盛宴。

公园道附加值高，吸金能力强

公园道两栋建筑合计448套单位，其中A座商务公寓208套，为36-120㎡精品公寓，B座写字楼定位单位240套，为73-1100㎡创意办公空间，整座总价最低单位128万起。作为深圳市场上具有纯正外资血统的精品商务楼盘，“全球第8座来福士”的国际强势商务力量，让公园道瞬间名声在外，加之位于南山经济和文化中心黄金位置、联接前海与后海的交通枢纽、坐享十万平米稀缺公园资源、国际资本护航的增值前景等诸多卖点，公园道超强吸金能力让客户趋之若鹜。

从产品的组合实力来看，公园道在建筑设计上全方位选用强势境外团队组合，保证其国际优势理念和高端品质；在工程施工方面，选择国内领先建筑总包单位中建三局来保证建筑品质；在后期的物业服务上，凯德则优选了全球四大行之一的仲量联行作为物业管理公司。

外地客不乏其数 看中“来福士”品牌

虽然对于深圳客户来说，“来福士”品牌是首次登陆，但是对北京、上海等外地客而言，“来福士”是当地不可小觑的商务聚合力。在销售现场看到，众多购房者中，不乏北京、上海等外地客前来购买，他们普遍见证了当地来福士超强经济辐射力，是追随“来福士”品牌而来。

来福士品牌是凯德旗下最具典范性的综合性地标项目。今年8月以来，来福士四城齐发，进入品牌纵深发展阶段。8月底，深圳来福士广场破土动工；9月下旬，成都人民南路4段的双地铁物业——成都来福士广场，和宁波来福士广场相继开业，开业首日成功迎来高客流；9月底，集团目前在中国投资额达210亿元的最大单体项目，位于重庆朝天门的——重庆来福士项目也正式开工。已于2003年和2009年先后开业的上海来福士广场和北京来福士中心，得益于北京、上海两地零售与办公物业市场的强劲表现，运营状况均持续保持良好。

A座7成户数看公园 在城市中央享受负离子

“公园道”已经成为南山商务可持续发展的绿色力量，其无缝链接近10万㎡城市公园，引领了深圳“生态商务办公”新模式，将实现最稀缺的全景式公园生活、商务、休闲和娱乐体验。

为了让客户充分享受公园景观，置身城市中央的“负离子”空间，凯德置地在项目建筑平面规划中，让绝大部分单位可以直接看到公园，业主在自家的波浪形阳台上尽享公园精致。客户普遍反应，如此核心的地段，有这样规模的生态配套，在市场上是独一无二的，既不缺城市的繁华，又可享受公园的宁静。目前，公园道已获得美国Leed绿色建筑预认证，可见由内而外的生态价值。

此次公园道的开盘热销，作为凯德置地进驻深圳之后打响的第一炮，具有非凡意义。凯德的国际化建筑理念与本地市场的融合也因此更近一步，“深耕中国”战略正在稳健、均衡的践行。据悉，深圳来福士的三期工程，除此次推出的1期商务公寓产品之外，2期的购物广场、国际甲A写字楼和国际酒店公寓，3期的高端公寓和写字楼将陆续推出，整体项目将于2016年全部建成投用，项目总投资额达70亿。至此，凯德置地在华南总投资额超过200亿元，在中国总资产近700亿。