2014-07-22

在楼市萧条的大环境下,广州限价悄然显露松绑迹象,增城多盘闻风而动,陆续取消“双合同”,造成网签成交均价虚涨。6月份,增城网签成交均价突破万元大关,达10438元/㎡。

而个盘方面,最近一个月(6月21日-7月20日),增城区域内也多达11盘网签成交均价突破万元,其中不乏刚需楼盘。“双合同”取消,事实上拨开了长期笼罩在增城房价上的“迷雾”,让买家看到更接近真实的成交数据。但与此同时,这也向市场传递信号:增城作为广州楼市价格洼地实际隐含“水分”,买家想以低价淘到靓房越来越难,需要进一步货比三家。不过如果将眼光放远,不局限于新塘、萝岗等热门板块,广州近郊仍有不少优质的低价笋盘可供选择。

比如位于花都山前板块的中国美林湖天美小岛整体均价仅7000元/㎡,最低单价去到5680元/㎡,80㎡两房总价40多万。而南沙的凯德新玥7200元/㎡起,团购还可享1万抵95折优惠。

凯德新玥 南沙盘7200元/㎡起有成交

项目地址:南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界

销售热线:4008-163-163转20526

凯德新玥于日前加推A5、A6栋,共217套高层洋房,10层以下7200元/平方米起,10层以上均价8000元/平方米,户型包括76㎡至95㎡两三房单位和119㎡至140㎡的四房单位,毛坯交楼,团购可享1万抵95折优惠。

凯德新玥效果图

凯德新玥效果图

凯德新玥位于国家级新区广州市南沙区榄核镇,毗邻配套完善的市桥南高端生活区,享有番禺的完善配套和南沙无限的发展空间等优势。项目拟建两千余套商品房,同时拥有4万平方米的综合商业体,将打造成榄核镇集居住、商业、交通等配套为一体的标杆性项目。