遇见星贸：新静安中轴上的“明珠”

百年繁华，国际静安。静安以优越的地理位置和百年经典传承，刷新着上海这座城市的记忆。如今，静安新添了一颗“掌上明珠”，它便是新落成的凯德星贸中心。远看，是落在新静安中轴上的一片城市绿洲；近看，宛若天虹，化身为申城浓墨重彩中的点睛之笔。

凯德星贸中心包含了1栋5A甲级办公楼、精品商场，3栋临河高档住宅和1栋酒店式公寓，集商业、办公、住宅为一体。其结合科技、创新等尝试，建造了上海第一个地铁正上方盖的商场，实现了地铁、巴士、驾车三种方式立体换乘体系。目前，凯德星贸中心项目已经全面完工，将在2017年下半年揭开它的神秘面纱。

生态绿洲突围，静安“新活力”强势崛起

静安—作为人文意义上的上海市中心，除了名店街、商务楼之外，更令人怀念的是坐落于此的无数风景洋房、里弄民居、法国泡桐街道等繁华之景。静安集合了文艺复兴、巴洛克、古典主义等风格，营造出了优美典雅的异国风韵，在人们心中占有无可替代的地位。

自静安与闸北合并后，新静安隔河相望，水脉相通，优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。而今，两区“撤二建一”的政策，则是强强联合、优势互补的重大飞跃。新静安成了无数人心之向往的生活天堂，而凯德星贸中心正是在新静安的中轴上，静安国际化的“生命线”也因此得以延续。凯德星贸中心北至恒通路，西接恒丰路，南至苏州河，东临梅园路，是上海市政府重金打造的黄金板块，享有绝佳的地理位置，是静安中轴上不可多得的璀璨明珠。

凯德，作为一家深耕中国的外资房企，多年来在中国开发并管理着众多高品质物业，在此基础上，凯德又汇其所长，力主打造城市综合体项目。凯德星贸中心是凯德开发建设的又一高品质物业。今后，将与一河之隔的静安“东八块”高档商务区融为一体，可谓是上海黄金城中不可多得的国际静安“新活力”。

不凡建筑之形，须辅以文化为魂

凯德星贸中心的设计理念和建筑外观一直牵动着人们的好奇心。建筑设计由国际知名设计事务所巴马丹拿操刀，将其百年经典建筑理念在上海延续传承。

在谈到设计灵感时，巴马丹拿建设团队的项目负责人说：“项目设计之初，我们一直试图捕捉悦动的设计灵感，但一直找不到很满意的方案。我们该用什么手法才能淋漓尽致地显示出综合体的魅力，使它能够完美地融入到城市中去，并与周围的环境相得益彰呢？在多番修改及深思熟虑后，我们注意到了蜿蜒河畔及生长于此的繁茂植被,这象征着欣欣向荣的生命力，于是便有了如今的凯德星贸中心。这是无数设计师呕心沥血的作品，其中也寄托了美好的寓意。”

凯德星贸中心外观设计的灵感源于河流蜿蜒舒展的形态，以弯曲的线条和圆角作为立面及建筑外型设计的主调，运用河流的元素，力图显示第一城市界面特色。其中，商场部分以退台方式提供多层次的商业景观及绿化平台，不但减轻了城市周边的压迫感，同时糅合了建筑和绿化；住宅塔楼巧妙利用观景阳台的错落，体现了与众不同的个性设计；商业与住宅遥相呼应，共同打造和谐统一的地标建筑。

凯德星贸中心凭着强大的建筑技术、优秀的设计团队，一 举拿下了LEED金奖，并获得了国内绿色建筑设计认证的城市 综合体等多项殊荣。

我们将蜿蜒的河流比喻为母亲的臂膀，凯德星贸中心似乎就成为了它新生的孩子，它拥有河流曲直婀娜的姿态，又深得母亲的呵护。

—巴马丹拿建设团队主设计师

城中城，点亮5星级生活体验

凯德星贸中心涉及商业、办公、住宅等多种业态，内容丰富、包罗万象。

在这里办公或生活，就像置身于游戏《模拟人生》中，百分百地为你打造理想化的完美人生。

凯德星贸中心包含5A甲级办公楼、精品商场、高档住宅及酒店式公寓四个部分，总计开发面积为13万平方米。

①5A甲级办公楼

位于黄金地段的高档写字楼无疑是上班族的最爱。凯德星贸中心的5A甲级办公楼具有全方位的办公功能，还具有良好的拓展性及延伸能力，囊括了商务活动的所有要素。即将入驻办公楼的业主多为跨国大集团，将吸引各行各业的大咖或领袖来此开展商务往来。可以预见，凯德星贸中心将成为未来众多新理念、新产业巨头的发源地。

②精品商场树新标杆

相比于单一的购物场所，精品商场越来越符合当代人的消费口味。商场建筑面积约占 1.7 万平方米。将成为集餐饮、服务休闲、零售为主体的精品商场，配合综合体中的其他功能设施，商场将迎合中、高档消费者的需求，其餐饮娱乐种类多样、品质上乘。相信在不久的将来，凯德星贸中心将成为周边生活消费的新标杆。

③3栋临河高档住宅和1栋酒店式公寓

3栋临河水景住宅沿河道伸展，每栋住宅首层架空又实现与河景的自然过渡，大大提升了居住品质，拥有毗邻河流的绝佳高层视角、繁华地段的优越住房条件，24小时全天候贴心呵护每一位住户。诸如此类的高端住宅，是黄金地段内的稀缺场所，同时也将是稀有的绝佳居住体验。

关上门，享受安静的时光；远眺河畔，目睹华灯初上的繁华都市，这一动一静之间，似乎能感到时间在指尖流动。周末，约上三五好友举办一场喧闹的轰趴，抑或是约会另一半共度每一个难忘时刻。

史上最简单粗暴“直通”的精品商场—地铁正上方盖，第一次使轨交与商场“零距离”亲密结合，让绿色出行成为可能。

无缝对接，条条大路通星贸

凯德星贸中心具有最便捷的交通设施，汇集轨道交通 1号、12号、13号线。除轨道交通外，周围地面布局了20余条公交线路，全方位实现地铁、巴士、驾车的全方位换乘模式。

尽管如此，傲娇的建筑师仍不满意，他们通过不懈努力，进行大胆尝试，建造出了地铁正上方盖的精品商场。采用了国际先进的TOD理念，第一次真正实现了地铁与商业的无缝对接。商场部分的地下五层至地下三层，均为地铁换乘大厅，地下二层局部及地下一层为商场。这一举措开创了地下结构与地铁站共建为一体的先例，它的基坑开挖深度达33m，是上海市最深基坑之一。

站在鳞次栉比的高楼下，任来往人流在身边穿行，所见之处皆是明媚的笑容；散步在蜿蜒河畔，阳光洒在玻璃幕墙上，定格了一个个家庭幸福的缩影；凯德星贸中心将见证繁多人间喜乐，孵育芸芸世间趣事。