QUY HOẠCH PHÊ DUYỆT

Theo thông tin quy hoạch chi tiết tại

• Quyết định số 6626 ngày 02/12/2015
• Quyết định 2784/QĐ-UBND ngày 07/06/2018
• Quyết định 1450/QĐ-UBN ngày 10/04/2020.

TIẾN ĐỘ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ DỊCH VỤ

QUY MÔ

PHẠM VI SỬ DỤNG

VĂN BẢN PHÁP LUẬT

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 525782 ngày 09/04/2021
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 525798 ngày 09/04/2021
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7675451634 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 19/01/2024
• Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
  • Quyết định chủ trương đầu tư số 6583/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;
  • Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày 16/06/2018;
  • Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3643/QĐ-UBND ngày 08/7/2019;
  • Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư số 4234/QĐ-UBND ngày 22/09/2021

• Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Quyết định số 171/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc thu hồi 42.961,7m2 đất (gồm các lô đất: C3-CH02-CX, C3-CH03-CX, C3-CX02, C3-CH01-CX, C3-CX01) thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn quản lý, sử dụng; cho Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao thuê diện tích đất thu hồi trên để sử dụng cùng 13.246,3m2 đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bao gồm lô đất: C3-CH02-1, C3-CH02-2, C3-CH02-3, C3-CH03-1, C3-CH03-2, C3-CH01-1, C3-CH01-2, C3-CH01-3,C3-CH01-4) để tiếp tục thực hiện dự án

• Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản

Hợp đồng mẫu được chấp thuận theo Thông báo số 682/TB-CT ngày 26/9/2024 của Ủy ban Cạnh tranh quốc gia – Bộ Công thương về việc hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.
Xem tại đây: Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã được Công ty đăng ký hợp lệ với Ủy ban Cạnh tranh

• Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

a, Loại bất động sản: nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai (giai đoạn 1 gồm 2.375 căn hộ chung cư và 35 căn thương mại dịch vụ; giai đoạn 2 gồm 1.575 căn hộ chung cư và 25 căn thương mại dịch vụ).
b, Vị trí: Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội;
c, Quy mô: 5,6 (ha). Tiến độ xây dựng (dự kiến):
Giai đoạn 1 (gồm các tòa Z35M.2 (S1), Z35.1 (S2), Z35M.1 (S3), Z34M.1 (S5), U35.1 (S6)):
+ Thi công xong sàn hầm trong các tòa: Ngày 15/7/2024;
+ Thi công xong phần thô: Ngày 30/9/2025;
+ Thi công hoàn thiện các tòa và hạ tầng cảnh quan: 30/8/2026.
Giai đoạn 2 (gồm các tòa Z29M.1 (E1), Z29.1 (E2), L30.1 (P1), L30M.1 (P2)):
+ Thi công xong sàn hầm trong các tòa: Ngày 20/08/2024;
+ Thi công xong phần thô: Ngày 30/11/2025;
+ Thi công hoàn thiện các tòa và hạ tầng cảnh quan: 31/01/2027.
d, Công năng sử dụng của bất động sản: căn hộ chung cư để ở; công trình xây dựng phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ.
e, Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: được quy định trong hợp đồng mua bán ký kết giữa Công ty và các khách hàng mua các căn hộ tại Dự án.

• Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

a, Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng: đã được thẩm định bởi Cục quản lý Hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng ngày 27/11/2023;
b, Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng số 27-GPXD, ngày 18/4/2019 của Sở XD Hà Nội; Giấy phép xây dựng số 43-GPXD, ngày 20/6/2019 của Sở XD Hà Nội; Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng số 962-SXD-CP ngày 05/2/2024 của Sở XD Hà Nội;
c, Thông báo khởi công xây dựng công trình: Công văn số 002/TB ngày 15/3/2024 Thông báo khởi công của Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao;
d, Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án: Biên bản số 01/BBNTHT/PTH nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng (Hạ tầng tuyến đường PK C3) ngày 31/12/2023; Biên bản số BBNT/HTHM/VSC/HP/01 nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng hệ thống M&E (Điện, PCCC, Điện nhẹ) ngày 31/12/2023;
e, Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng: Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công công trình số 001-2024/BBNTGĐ ngày 15/7/2024

• Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Công văn số 2916/CV-CNTPHN ngày 13/9/2024 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh TP. Hà Nội về việc cấp tín dụng và bảo lãnh người mua nhà đối với Dự án Lumi Hanoi
• Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: Văn bản số 6197/SXD-QLN về việc 2375 căn hộ chung cư và 35 căn TMDV bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cho Giai đoạn 1 tại các lô đất của Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Sở Xây Dựng cấp ngày 31/7/2024
• Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có): Không có
• Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Không có

 

MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

HẠN CHẾ QUYỀN SỞ HỮU

GIÁ BÁN

LOẠI CĂN HỘ

• 1PN
• 2PN
• 3PN
• 4PN
• Duplex
• Penthouse