2022 新年寄语: 构建内生力量，打造基业长青的全球性企业

英文版   凯德地产首席执行官, 廖茸桐的 2022 新年寄语

2021年的反思

大家好，

我有一件很喜欢的安德玛 (Under Armour) T恤衫。 穿了很多年，经过多次的清洗和磨损，原本的深灰色，如今已经褪色为浅灰色。光滑的棉质面料已经起了球，V领也早已变形。妻子总说让我把它扔掉，但我不愿意，因为它的口号对我来说很有意义：“无需抱歉，不找借口”。无需抱歉——如果是为了公司的最佳利益，我们决不要因为挑战现状或者提出新的/不同的观点而感到害怕、尴尬或歉意。毕竟，改变源于我们自己。不找借口——因为真正的变革必须承担风险，亲力亲为，最重要的是，我们必须对所做的决定负责并承担相应的结果。

回顾凯德集团过去几年的发展历程，我体会到了这句话的真谛。一个关键的里程碑是凯德集团在2019年与星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）合并。此举显著扩大了我们的业务规模，并且提升了我们建立全球平台的能力。我们没有就此止步。 2021年9月，我们成功地进行了业务重组，将地产开发业务私有化，并将凯德投资（CLI）作为房地产投资管理公司（REIM）上市。 这些都是我们在面对疫情困境和全球市场不确定性的环境中完成的。我们是否对重组工作有绝对的信心？当然不是。会有风险吗？当然有! 与典型的首次公开募股不同，CLI的上市没有经历价格发现过程。但董事会和管理团队非常清楚，这是让我们的业务重点更加突出、释放股东价值的最佳途径。直到2021年9月20日上市的那一刻，我们都不知道股价会如何表现。但可以肯定的是：我们有论证，我们有信念，我们勇于承担责任，我们努力推进。

我很高兴地向大家报告，自2021年9月20日CLI在新加坡交易所首次亮相以来，我们的股价表现已经远远超过预期。显然，市场已经认可了我们的商业模式。我们将一如既往地全力以赴，在所有业务领域向前大步迈进。

过去这几年并不容易。新冠疫情考验着所有人。为了确保公司在这场全球公共安全危机中继续向前发展，你们每个人都做出了许多牺牲，付出了辛勤努力。我要对每一位同事表示感谢，感谢你们积极参与集团的重组，感谢你们坚持不懈地应对新冠疫情挑战，感谢你们在照顾自己的家庭和亲人的同时，不遗余力地为凯德大家庭服务。正是因为你们的坚韧和奉献，集团才没有浪费这场危机。相反，我们在考验中努力适应并获得成长。

构建内生力量

可以肯定的是，我们所处的宏观经济环境仍将是动荡和充满不确定性的。地缘政治紧张局势继续存在，全球供应链失衡，能源价格和通货膨胀上升，中国房地产去杠杆化的调整也值得关注。一个冷酷的事实是，我们的地球正面临真正的危机。我们一刻都不能再等，必须确保可持续发展。不再有歉意，不再找借口。凯德将继续把可持续发展作为所有工作的核心。为了我们的下一代和他们的子孙后代，我们必须做正确的事。

在这样的艰难时刻，各家企业将努力通过获取新能力和筹集更多资金来增强自己的竞争力，凯德亦是如此。但是，如果所有企业都这么做，我们又如何使自己脱颖而出并保持领先？

我记得一个关于康熙皇帝的故事，他在1661年到1722年间统治清朝。当长城的一部分倒塌，他选择不去修复。相反，他的观点是，只有修养民生才能保卫中华帝国。如果人民怀抱共同目的团结一致，“边界”将得以自我巩固，成为统一整体。从而无需靠建造城墙来保卫帝国。

我曾经多次说过，一个组织的好坏取决于其员工和企业文化。归根结底，是员工及企业价值观，让我们凝聚在一起，并在竞争中脱颖而出。 我坚信，只有由内而生的力量才能够持久。

我们必须继续弘扬相互信任、尊重、积极反馈和开放心态的企业文化。如果你以公司的最佳利益为重，就不要保持沉默、勇于挑战主流意见。反过来说，我们应该乐于接受同事的挑战。我们必须将健康讨论的积极作用内化并加以利用。近几个月来，我很高兴在一些会议中看到越来越多人勇于发表不同观点，我认为这是向一个成熟、自信的组织迈出的积极一步。这表明大家能够自如地表达不同观点，并反复推敲各种可能。不应有个人偏见，也没有任何个体权威应该决定一切。求同存异，我们都可以从彼此的经验和见解中学习。只有当我们搁置分歧，才能做出有利于整个组织的合理决定。坚持观点的多样性，执行的统一性。

正如我敦促大家勇于发表观点、贡献才智，我对管理层也提出了更高的要求。 以身作则，勇于担当。作为凯德团队的一员，不要为挑战现状而感到抱歉。花时间去了解所面对的问题，鼓励团队成员积极参与，共同推动业务边界。对你的决定负责。即使知道可能无法取得完美结果，也不能以此为借口而不竭尽全力。尽管我们不可能总是做出绝对正确的决定，但可以尽可能正确决策，然后尽最大努力做到最好。

展望2022年

2022年是凯德集团转型后的第一年，上市的房地产投资管理公司和私有化的地产开发分支将秉承共同宗旨：成就缤纷生活，缔造理想社区，实现可持续增长。我对未来一年的新征程充满期待，预计我们将在房地产及另类资产私募股权业务方面取得长足进步，并继续向新市场和新业务领域扩张。

我们是凯德。我们必须志存高远，建立一个以新加坡为总部、成功且具有持久生命力的全球性公司，而不仅仅是一个试图走向世界的新加坡公司。我向你们保证，领导团队和我本人将为集团尽心尽力，我邀请大家积极参与这一新旅程，发挥你们的才华，分享你们的观点和想法。踏入新的领域需要巨大的毅力、适应性和创新能力，以及挑战现状的勇气。不要限制你的挑战。挑战你的极限。

在此，我祝愿各位和你们的家人身体健康，拥有一个硕果累累、精彩纷呈的2022年！

李志勤