- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
a) Quyết định chủ trương đầu tư số 2997/QĐ-UBND ngày 16/06/2018 của UBND thành phố Hà Nội
b) Quyết định số 5274/QĐ-UBND ngày 16/12/2021 v/v cho phép Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm, tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển kinh doanh Bình Minh
c) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 24/06/2024, mã số dự án: 1054177613 - Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Quyết định số 931/QĐ-UBND ngày 16/03/2022 của UBND thành phố Hà Nội v/v thu hồi 21.922 m2 đất (gồm 02 lô đất có ký hiệu: B6-CT02; B6-CT03) thuộc dự án đầu tư xây dựng “Khu đô thị Gia Lâm” tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm quản lý; giao Công ty cổ phần Đầu tư phát triển kinh doanh Bình Minh để tiếp tục đầu tư, xây dựng, kinh doanh theo quy định của pháp luật - Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
a) Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngay 07/06/2018 của UBND thành phố Hà Nội
b) Quyết định số 1449/QĐ-UBND ngay 10/04/2020 của UBND thành phố Hà Nội - Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản
Theo Thông báo số 182/TB-CT ngày 28/02/2025 của Ủy ban Cạnh tranh – Bộ Công thương v/v hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung. Xem chi tiết
5.
a, Loại bất động sản: nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai (gồm 2.152 căn hộ chung cư và 24 căn thương mại dịch vụ).
b, Vị trí: Khu đô thị Gia Lâm tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội;
c, Quy mô: 2,2 ha. Tiến độ xây dựng (dự kiến):
+ Thi công xong sàn hầm: Quý 1 năm 2025;
+ Thi công xong phần thô: Quý 2 năm 2026;
+ Thi công hoàn thiện và hạ tầng cảnh quan: Quý 1 năm 2027.
d, Công năng sử dụng của bất động sản: căn hộ chung cư để ở; công trình xây dựng phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ.
e, Thông tin về phần diện tích sử dụng chung: được quy định trong hợp đồng mua bán ký kết giữa Công ty và các khách hàng mua các căn hộ tại Dự án.
6.
a, Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng: đã được thẩm định bởi Cục quản lý Hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng ngày 04/09/2018;
b, Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng số 23-GPXD do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 12/08/2024;
c, Thông báo khởi công xây dựng công trình: Thông báo khởi công xây dựng số 05/2024/BM/TB ngày 16/08/2024;
d, Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án: Biên bản nghiệm thu ngày 24/03/2022 nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình tuyến đường N21 và D19 để đưa vào sử dụng; Biên bản nghiệm thu ngày 21/04/2022 nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật giao thông các tuyến N5, D6, N8 để đưa vào sử dụng; Biên bản nghiệm thu ngày 12/06/2022 nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hạ tầng đường giao thông để đưa vào sử dụng;
e, Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng: Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình số 001-2024/BBNTGĐ nghiệm thu hoàn thành giai đoạn kết cấu sàn hầm B1.
7.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài Nguyên và Môi trường Thành phố Hà Nội cấp số DB525784 ngày 09/04/2021.
8.
Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Theo văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số 37 ngày 16/01/2025 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Đông Anh.
9.
Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: Văn bản số 256/SXD-QLN do Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 09/01/2025 về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại các khối nhà chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 của dự án Khu đô thị Gia Lâm đáp ứng điều kiện để được bán, cho thuê mua.
10.
Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có): Không có.
11.
Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:: Không có.