“十五五”开局之年大幕拉开，在宏伟蓝图引领下，中国以稳健步伐迈向高质量发展的新征程。3月20日，凯德投资（中国）发布2026年度主题——笃实向新，行稳致远，以长期主义和务实行动，与中国经济共赴“向新向上”的发展新篇。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“作为中国市场的长期参与者和坚定深耕者，凯德投资始终将自身发展融入中国经济发展大局。把握‘十五五’机遇，‘笃实向新、行稳致远’既是凯德稳健务实、创新进取的内生基因，也是我们与中国经济同频共振的行动指南。凯德投资将继续与中国市场相向而行，以全球经验赋能本土创新，以专业实干创造长久价值。”

作为领先的全球不动产资产管理公司，近年来面对国际环境和市场的复杂挑战，凯德投资坚持长期主义的战略定力，积极构建本地价值链，通过“国际经验与本土资源”的协同融合，以“深度本土化”策略推动在华业务发展。

以金融创新加快资产循环

在“十五五”的金融强国战略下，中国资本市场扩大开放，金融创新步伐加快。以金融“活水”服务实体经济，对于促进不动产投资良性循环具有重要意义。

把握长期资本入局、公募REITs发行提速的战略机遇，凯德投资凭借丰富的国际REITs市场经验，为中国公募REITs的发展建言献策，身体力行。2025年9月，华夏凯德商业REIT成功上市，这也是国内首单外资消费REITs。今年1月，随着商业不动产REITs试点政策的推出，凯德投资积极响应，申报华夏凯德商业不动产REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。

^{2025年9月，华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所上市}

在私募及债券市场，凯德投资亦稳步推进。2021年以来，凯德投资已设立九只在岸人民币基金，包括2025年设立首只境内人民币母基金及两只子基金，累计境内募资近550亿元；成功发行三单可持续发展挂钩熊猫债，合计募资32亿元。

通过构建多层次REITs平台，凯德投资将其“募投管退”全周期资管模式进行本土化创新，链接国际经验与国内资本市场，以创新实践引领不动产资管行业发展。

以卓越运营激活资产价值

作为领先的不动产运营商，凯德投资拥有强大的运营平台和多元资产运营能力，持续通过升级改造、业态优化，以精细化运营提升资产经营表现，挖掘优质资产的长期增值潜力，创造可持续的资产价值与投资回报。

随着公司向轻资产商业模式转型，凯德投资加快发展管理输出业务，以领先的运营能力和成熟经验赋能合作伙伴，为行业输出专业价值。目前，凯德投资已在6个城市管理10个第三方项目，其中多个项目将于2026年面市。

^{第三方管理输出项目——（左）碧湘楚巷（长沙）、（右）壹为邻（武汉）效果图}

随着强大国内市场建设提速，凯德投资敏锐洞察市场趋势，通过拓宽产品线、革新商业场景满足日益细分的多元化需求，持续为市场注入活力。同时，公司以AI赋能全流程管理，从提升管理效率、优化客户体验到推动绿色减碳，以新质生产力驱动商业运营的智能化转型。

扎根中国，凯德投资将继续携手本土合作伙伴，投身于中国经济的新发展浪潮，推动在华业务的长期发展。