湖光潋滟处，漫寻自在场。2026年6月12日，一场以“绿意有声，动见新一”为主题的新一中心招商发布会在宁波鄞州公园成功举行，亦是宁波首个POD（Park Oriented Development）商业项目——ONE MALL新一中心商业（以下简称“ONE MALL”）首次公开线下亮相。政府、业主方、品牌方、媒体等近180位嘉宾相聚湖畔林荫之间，共同见证这座自然与商业共融的新地标华彩绽放。

新一中心作为鄞州南部商务区核心地段的立体垂直综合体，其商场部分ONE MALL由曼哈顿资源（宁波）置业有限公司持有，由凯德投资管理运营，协同打造以建筑与自然共生的创新范式，重新定义宁波商业和生活新界面。

^{ONE MALL新一中心商业招商发布会}

曼哈顿资源（宁波）置业有限公司总经理王文豪表示，“ONE MALL是宁波首个POD公园商业综合体，将新加坡花园城市理念落地宁波，实现公园、商业、办公的有机共生。项目将于今年四季度盛大开业，写字楼同步启动招商。我们与凯德携手，以自然共生为核，为宁波筑起一座有绿意、有温度、有生命力的商业新地标。”

凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，“凯德于2005年进入宁波精耕细作20余年，不断丰富在宁波的业态布局，始终看好当地市场。ONE MALL新一中心商业是凯德与曼哈顿资源（宁波）置业有限公司的合作项目，双方将合力打造宁波首个POD公园商业标杆项目，这也是凯德在宁波的全新里程碑。凯德将凭借国际化的租户网络、专业运营能力、丰富的本地经验，持续联动多方资源，搭建全新商业生态。”

生长于鄞州，连接城市的多元之树

新一中心融合5A甲级写字楼、购物中心（ONE MALL新一中心商业）、塔尖平层公馆等多元业态，由国际建筑事务所P&T操刀设计，以“向上生长的大树”为设计理念，将水系、绿地与商贸生态交织融合，打造高251米的垂直天际坐标。

项目位于宁南南路与日丽中路交界处，紧邻约百万方鄞州公园，是中央绿轴与产业金轴的交汇点，集行政、交通、商业、商务、公园、学府等于一体的黄金资源圈，立体交通便捷畅达。

ONE MALL作为该综合体的重要组成部分之一，建筑面积约7.4万平方米，覆盖1至6层。商场将以“自在生活，美好日常”为理念为引领，构建可漫步、可探索、可共鸣的沉浸式生活方式场域。项目周边汇聚了45万重视生活品质的居住客群和办公客群，为他们提供链接邻里关系、延展社群认同、在地文化共创的平台，为商务人士及市民提供功能和情感双重价值。一棵为宁波而生的多元之树已破土向上，将深度融合绿色生态与消费体验，重新定义城市的生活美学新地标。

^{左图：ONE MALL 新一中心商业外景效果图                           右图：ONE MALL 新一中心商业内景效果图}

强强联手，共建生活美学商业新地标

ONE MALL与传统购物中心不同，是以非标业态为核心的创新型盒子商业项目，聚焦品质生活零售、无界餐饮、运动社群、娱乐体验、生活美学等多元非标业态。这既是精准的战略定位，也是顺应当下消费趋势、满足消费者情绪价值的最佳载体，更是革新商业生态的创新之举。

ONE MALL新一中心商业依靠曼哈顿资源（宁波）置业有限公司的雄厚的资本实力与国际视野，通过凯德投资国际化的资源网络和专业运营管理能力，将系统性地赋能首店品牌、特色品牌、主理人品牌。构建起商业与品牌“双向奔赴”的商业生态，营造有场景、有内容、有文化、有呼吸感的城市商业新地标。

现场同步迎来了首批签约的品牌代表，包括W.MANAGEMENT HOME、魔方城市书房、TopTurbo健身、张府记、诚磊西餐厅、云曙食集等主理人潮流品牌，这些品牌的携手入驻将为商场注入新鲜活力。

中国首店： W.MANAGEMENT HOME，作为WM集团家居系列，深耕时尚生活方式，为宁波消费者打造超越零售的生活美学空间。

宁波首店：魔方城市书房，集图书借阅、沉浸式自习咖啡、文创零售、亲子活动、商务会谈、小型展览等于一体，满足复合型人文、生活、体验、空间多样化需求。云曙食集，超1000㎡高品质食集空间，以美食为触点，打造具有社交性、在地性构建的新消费场域。REIGNG 网球，专注匹克球与网球创意融合的先锋俱乐部，以“新手友好型运动社交地”为初心，打造城市精英新运动生活方式。这里不只是一片球场，更是运动新浪潮、精品咖啡局、灵感社交场的交汇之地。

特色定制店：TopTurbo健身、ROCKPLUS攀岩馆、Dr.stretch拉伸博士为健身、运动爱好者提供专业服务与情绪社交体验，是友好型运动社交地。珮姐老火锅、

张府记、诚磊西餐厅、Grid Coffee咖啡、Drunk Baker烘培、星巴克宠物友好店汇聚特色重庆火锅、宁波本土风味、精致西餐咖啡等，为消费者带来多元化的美食及文化体验。源氏木语、泡泡吧、V'S、MANDALA瑜伽、拳天下、予初等生活零售与体验品牌提供独树一帜的特色消费场景体验。

ONE MALL新一中心商业将持续携手更多高品质、多元化的非标业态品牌及合作伙伴，融合自然生态、人文艺术与品质消费，搭建一个自由呼吸、自在生活的商业舞台，成为城市生活美学目的地。

生活体验启新，构筑城市里的情绪绿洲

本次发布会汇聚了行业媒体、品牌代表等嘉宾，共同探讨商业与消费融合的新趋势。行业媒体iziRetail联合创始人霍红以“消费者愿意为什么买单?”为主题，分享了观点——当下商业市场持续迭代，业态、品牌与商业项目都在不断突破传统边界，大众消费诉求已然向体验感、情绪价值、社交属性与精神共鸣等方向进阶。

圆桌对话环节上，凯德投资（中国）商业管理华东区（杭州、宁波）分区总经理陈文渊、iziRetail联合创始人霍红、W.MANAGEMENT HOME总经理黄立东、魔方城市书房总经理郑岩、BUSSIN’MARTT品牌负责人江悦，以“消费‘生活方式’化，会激发哪些商业潜力？”为主题，立足行业现状，聚焦未来商业从功能性到情感性、消费偏好向情绪体验转变的趋势，从多元视角共同探讨打造城市精神场域的未来发展方向。

通过嘉宾们的精彩分享，也很好地诠释出了ONE MALL打造的三重价值体系：以高频日常服务与智慧运营支撑功能性价值；以“高质价比”加“情绪供给”的满足感构建情感性价值；通过链接社群关系、支持品牌共创等路径达成社会性价值。

未来，ONE MALL新一中心商业将持续汇聚多方思路，激发商业创新活力，深化消费者情感联结，营造舒心治愈的消费氛围，打造兼具日常烟火与情感归属的城市公共生活新地标，为宁波构筑一片暖心的城市情绪绿洲。

^{左图：iziRetail联合创始人霍红以“消费者愿意为什么买单?”做主题分享}

^{右图：圆桌对话环节，嘉宾们围绕“消费‘生活方式’化，会激发哪些商业潜力？”做精彩分享}